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2525 NE Hudson Rd 9 375 pi² Commerce de détail Immeuble Rogers, AR 72756 9 519 634 $ CAD (1 015,43 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Corporate-leased Dollar General backed by Fortune 100 national credit; 30-year proven tenant.
- Remaining lease term of 2 years + one 5-year renewal, percentage-rent upside.
- ±7.37 acres included—rare within Rogers city limits and supported by strong development patterns.
- Predictable NN-style income with upcoming rental increases and minimal landlord responsibilities; ideal for 1031 buyers.
- Additional income from billboard and ice vendor.
- Ideal for retail outparcels, general commercial, or multifamily.
Résumé de l'annonce
Colliers is pleased to offer a Net-Leased Dollar General paired with 7.37 acres of developable land at 2525 NE Hudson Road in Rogers, Arkansas. This opportunity features a corporate-guaranteed lease that delivers secure, low management income from one of the nation’s most reliable retailers. Priced at $6,878,000, the property is ideal for developers or 1031 exchange buyers seeking increasing returns in the rapidly expanding Northwest Arkansas MSA, a region marked by exceptional population growth and strong economic fundamentals.
Included with the leased asset are approximately 7.37 acres of additional land, zoned T5.2, providing development potential for retail pads, multifamily, and other commercial uses. The property has excellent visibility and access along Hudson Road, close connectivity to downtown Rogers and I-49, and is surrounded by growth in residential, retail, and commercial development.
Included with the leased asset are approximately 7.37 acres of additional land, zoned T5.2, providing development potential for retail pads, multifamily, and other commercial uses. The property has excellent visibility and access along Hudson Road, close connectivity to downtown Rogers and I-49, and is surrounded by growth in residential, retail, and commercial development.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 375 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
9 519 634 $ CAD
Prix par pi²
1 015,43 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
8,55 AC
Zonage
T5.2
Stationnement
41 places (4,37 places par 1 000 pi² loué)
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-00712-000 | Évaluation des bâtiments | 60 372 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 149 331 $ CAD | Évaluation totale | 209 703 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-00712-000
Évaluation du terrain
149 331 $ CAD
Évaluation des bâtiments
60 372 $ CAD
Évaluation totale
209 703 $ CAD
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Présenté par
2525 NE Hudson Rd
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