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Dollar General 2525 NE Hudson Rd 9 375 pi² Commerce de détail Immeuble Rogers, AR 72756 9 420 246 $ CAD (1 004,83 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Corporate-leased Dollar General backed by Fortune 100 national credit; 30-year proven tenant.
- Remaining lease term of 2 years + one 5-year renewal, percentage-rent upside.
- ±7.37 acres included—rare within Rogers city limits and supported by strong development patterns.
- Predictable NN-style income with upcoming rental increases and minimal landlord responsibilities; ideal for 1031 buyers.
- Additional income from billboard and ice vendor.
- Ideal for retail outparcels, general commercial, or multifamily.
Résumé de l'annonce
Colliers is pleased to offer a Net-Leased Dollar General paired with 7.37 acres of developable land at 2525 NE Hudson Road in Rogers, Arkansas. This opportunity features a corporate-guaranteed lease that delivers secure, low management income from one of the nation’s most reliable retailers. Priced at $6,878,000, the property is ideal for developers or 1031 exchange buyers seeking increasing returns in the rapidly expanding Northwest Arkansas MSA, a region marked by exceptional population growth and strong economic fundamentals.
Included with the leased asset are approximately 7.37 acres of additional land, zoned T5.2, providing development potential for retail pads, multifamily, and other commercial uses. The property has excellent visibility and access along Hudson Road, close connectivity to downtown Rogers and I-49, and is surrounded by growth in residential, retail, and commercial development.
Included with the leased asset are approximately 7.37 acres of additional land, zoned T5.2, providing development potential for retail pads, multifamily, and other commercial uses. The property has excellent visibility and access along Hudson Road, close connectivity to downtown Rogers and I-49, and is surrounded by growth in residential, retail, and commercial development.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 375 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
9 420 246 $ CAD
Prix par pi²
1 004,83 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
8,55 AC
Zonage
T5.2
Stationnement
41 places (4,37 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-00712-000 | Évaluation des bâtiments | 59 714 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 147 701 $ CAD | Évaluation totale | 207 415 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-00712-000
Évaluation du terrain
147 701 $ CAD
Évaluation des bâtiments
59 714 $ CAD
Évaluation totale
207 415 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Dollar General | 2525 NE Hudson Rd
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