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7 Brew - Clovis, NM 2525 Prince st 510 pi² Commerce de détail Immeuble Clovis, NM 88101 1 387 400 $ CAD (2 720,39 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Franchise Equity Partners (FEP) Credit Upgrade: Majority stake acquired in 7 Brew (2nd-largest 7 Brew franchisee) on 9/16/25.
- Brand Momentum: 7 Brew scaled from 14 units in 2021 to 460+ in 2025, the fastest-growing U.S. coffee brand.
- Built-In Rent Growth: 10% increases every 5 years through the primary term and options.
- Expansion Pipeline: 200+ new locations planned across TX, FL, OK, and NM, adding to 50 existing.
- Long-Term Income: 15-year Absolute Triple Net (NNN) Ground Lease with five 5-year renewal options.
- Passive Investment: Tenant covers all expenses with no landlord responsibilities.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 510 SF 7 Brew located at 2525 N Prince Street in Clovis, NM. This deal is ideal for passive investors seeking durable income and strong residual value, and 100% passive ownership with no landlord obligations, offering a low-risk, long-term investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group - Lic. #9623 BoR: Andrew Ackerman - Lic. NM #20310
In Cooperation With Sands Investment Group - Lic. #9623 BoR: Andrew Ackerman - Lic. NM #20310
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
510 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
1 387 400 $ CAD
Prix par pi²
2 720,39 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
83 244 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
0,41 AC
Zonage
C - Commercial
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- 7 Brew
- Hébergement et services alimentaires
- 510 pi²
- 163,23 $ CAD
- Mars 2040
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| 7 Brew | Hébergement et services alimentaires | 510 pi² | 163,23 $ CAD | Mars 2040 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 121201206517100 | Évaluation des bâtiments | 323 637 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 450 254 $ CAD | Évaluation totale | 773 892 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
121201206517100
Évaluation du terrain
450 254 $ CAD
Évaluation des bâtiments
323 637 $ CAD
Évaluation totale
773 892 $ CAD
CONTACTS
-
Max Freedman -
Michael Gonzalez -
Jacob Strahler -
Kristen Pierson -
Andrew Ackerman -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 de 7
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
7 Brew - Clovis, NM | 2525 Prince st
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