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Portofino Plaza 2525 W Horizon Ridge Pky 1 723 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Henderson, NV 89052
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Faits saillants
- Propriétaire motivé offrant des loyers inférieurs aux taux de loyer du marché
- Stationnement couvert disponible pour les locataires
- Espace disponible sur le capuchon
- La signalisation sur le pylône est disponible
- Commerce de détail en bas et espace de bureau à l'étage supérieur
- Réduction de loyer disponible en fonction des conditions et des qualifications du bail
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 170 | 1 723 pi² | Négociable | 28,84 $ CAD/pi²/an 2,40 $ CAD/pi²/mois 49 683 $ CAD/an 4 140 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2525 W Horizon Ridge Pky - 1er étage - ste 170
Former fitness space available for lease beginning 7/1/26. Mostly open floorplan with 1 private office and 2 private restrooms in the back.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Aim High Marketing Solutions LLC | Vêtements pour hommes | 1 | Local |
| All Nevada Insurance | Assurance | 4 | Local |
| Cut Me Loose | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Posh Nails | Onglerie | 1 | Local |
| The Pasta Shop & Ristorante | Restaurant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Portofino Plaza est situé dans le sous-marché très recherché de Henderson (89052). L'esplanade est un centre d'utilisation mixte avec des commerces en ligne en bas et un espace de bureau professionnel à l'étage en plus d'un stationnement souterrain couvert disponible pour les locataires. Situé sur la CFC de W.Horizon Ridge Pkwy & Carnegie, le centre est ancré dans l'ombre par Lindo Michoacan, l'un des restaurants mexicains les plus renommés de Las Vegas et compte plus de 20 000 CPD.
- Enseigne sur pylône
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Joanna Zirbes, CCIM -
Brendan Leake -
Lee & Associates Commercial Real Estate Service
Présenté par
Portofino Plaza | 2525 W Horizon Ridge Pky
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