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2526-2532 Boston Rd 10 030 pi² 70% Loué Commerce de détail Immeuble Bronx, NY 10467 4 187 760 $ CAD (417,52 $ CAD/pi²) 8,03% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- The property sits on 60 ft of frontage on the corner of Boston Road and Wallace Avenue.
- The building is within walking distance of the Allerton subway station (2,5).
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'immeuble commercial est composé de 6 espaces commerciaux au rez-de-chaussée et de 5 suites de bureaux au deuxième étage. À l'heure actuelle, 5 des 6 espaces commerciaux sont loués, et le deuxième étage d'espaces de bureaux compte 1 des 5 suites louées. Il s'agit d'une occasion idéale pour un investisseur de saisir l'aspect positif des espaces vacants ou pour un utilisateur propriétaire qui cherche à utiliser une partie de l'immeuble pour son entreprise.
Construit en 1929, l'édifice a une superficie totale de 10 030 pieds carrés. La propriété se trouve sur une façade de 60 pieds, à l'angle du chemin Boston et de l'avenue Wallace.
L'immeuble se trouve à quelques pas de la station de métro Allerton (2,5).
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
460 080 $
|
45,87 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
83 755 $
|
8,35 $
|
| Revenu brut effectif |
376 325 $
|
37,52 $
|
| Taxes |
91 433 $
|
9,12 $
|
| Dépenses d’exploitation |
49 555 $
|
4,94 $
|
| Total des dépenses |
140 988 $
|
14,06 $
|
| Revenu net d’exploitation |
235 337 $
|
23,46 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 460 080 $ |
| Annuel par pi² | 45,87 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 755 $ |
| Annuel par pi² | 8,35 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 376 325 $ |
| Annuel par pi² | 37,52 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 433 $ |
| Annuel par pi² | 9,12 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 555 $ |
| Annuel par pi² | 4,94 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 140 988 $ |
| Annuel par pi² | 14,06 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 235 337 $ |
| Annuel par pi² | 23,46 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Métro
- Système de sécurité
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Quatre (4) espaces de bureaux disponibles à cet endroit, au 2e -dernier étage. Les prix varient de 2 500$ à 2 700$ par mois - état d'emménagement. Clés disponibles. Pour une consultation immédiate, veuillez appeler Owen Thompson au 917-991-2991 ou envoyer un courriel à n0n987@yahoo.com Merci !
Quatre (4) espaces de bureaux disponibles à cet endroit, au 2e -dernier étage. Les prix varient de 2 500$ à 2 700$ par mois - état d'emménagement. Clés disponibles. Pour une consultation immédiate, veuillez appeler Owen Thompson au 917-991-2991 ou envoyer un courriel à n0n987@yahoo.com Merci !
Quatre (4) espaces de bureaux disponibles à cet endroit, au 2e -dernier étage. Les prix varient de 2 500$ à 2 700$ par mois - état d'emménagement. Clés disponibles. Pour une consultation immédiate, veuillez appeler Owen Thompson au 917-991-2991 ou envoyer un courriel à n0n987@yahoo.com Merci !
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 2e étage | 1 000 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 1 000 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 1 000 pi² | Bureau | - | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Quatre (4) espaces de bureaux disponibles à cet endroit, au 2e -dernier étage. Les prix varient de 2 500$ à 2 700$ par mois - état d'emménagement. Clés disponibles. Pour une consultation immédiate, veuillez appeler Owen Thompson au 917-991-2991 ou envoyer un courriel à n0n987@yahoo.com Merci !
2e étage
| Taille | 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Quatre (4) espaces de bureaux disponibles à cet endroit, au 2e -dernier étage. Les prix varient de 2 500$ à 2 700$ par mois - état d'emménagement. Clés disponibles. Pour une consultation immédiate, veuillez appeler Owen Thompson au 917-991-2991 ou envoyer un courriel à n0n987@yahoo.com Merci !
2e étage
| Taille | 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Quatre (4) espaces de bureaux disponibles à cet endroit, au 2e -dernier étage. Les prix varient de 2 500$ à 2 700$ par mois - état d'emménagement. Clés disponibles. Pour une consultation immédiate, veuillez appeler Owen Thompson au 917-991-2991 ou envoyer un courriel à n0n987@yahoo.com Merci !
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04439-0012 | Évaluation totale | 851 900 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 155 396 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 91 433 $ CAD (9,12 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 696 504 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Présenté par
2526-2532 Boston Rd
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