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2527-2529 Broad Ave 3 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Memphis, TN 38112
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 3 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
Positioned in the heart of Memphis' vibrant Broad Avenue Arts District, 2527 Broad Avenue offers a renovated second-floor flex space that combines functional office accommodations with creative open workspace. The layout includes four private offices, a large open area suitable for collaboration or production, two restrooms, storage space, controlled access, a private balcony, and a dedicated HVAC system, providing flexibility for a variety of professional, creative, and service-oriented users. The property benefits from a highly visible location along Broad Avenue, one of Memphis' most active commercial and cultural corridors. Situated directly across from The Link apartment community and surrounded by galleries, boutiques, studios, restaurants, and neighborhood amenities, the location offers convenient access to Midtown Memphis and nearby destinations including Overton Park, the Memphis Zoo, and the Shelby Farms Greenline. The combination of renovated space, walkable surroundings, and proximity to growing residential density creates an attractive environment for businesses seeking a distinctive presence in one of Memphis' most established urban districts.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² | Superficie commerciale brute | 7 784 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,17/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 784 pi² |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 1,17/1 000 pi² |
À propos de la propriété
2527 Broad Avenue is a renovated second-floor flex property located in Memphis, Tennessee. The building was originally constructed in 1910 and renovated in 2024. The available space includes four offices, a large open work area, two restrooms, storage space, controlled access, a balcony, and a separate HVAC system. The property is zoned CMU-1 Commercial Mixed Use and is located at the intersection of Broad Avenue and North Merton Street within the Broad Avenue Arts District. The site is directly across from The Link apartment development and has access to major area roadways including Sam Cooper Boulevard, East Parkway, and Summer Avenue.
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2527-2529 Broad Ave
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