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7 Units HP Priced to Sell! Real 11.5 GRM 2528 E 54th St 7 Unité Immeuble d’appartements 1 893 224 $ CAD (270 461 $ CAD/Unité) 5,67% Taux de capitalisation Huntington Park, CA 90255
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Listed for $1,375,000 - Priced to Sell!
- New Electrical Panels - 2025
- 35% Upside in Rental Income!
- Current 5.67% CAP Rate I 11.58 GRM
- Units Separately Metered for Electricity & Gas
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Just Listed! Kristopher German of The Apartment Dealer is pleased to offer this exceptional value-add opportunity in Huntington Park, 7 units spread across three separate structures on a 6,500 sq. ft. lot, totaling 4,214 rentable sq. ft. The property features a desirable unit mix: a 3-Bed/1-Bath detached cottage, four 1-Bed/1-Bath units in a 4-plex, and two 1-Bed/1-Bath units in a duplex. Tenants benefit from private gated entry, garage parking, and an onsite laundry facility, enhancing long-term rental demand. Recent capital improvements include new electrical panels (2025), and with separately metered electricity and gas, operating expenses remain low. Currently generating a 5.67% CAP Rate and 11.58 GRM, this asset also boasts a 35% rental upside for investors looking to increase returns through strategic management. Priced to sell, this is a must-see investment in one of Southeast Los Angeles County’s most stable rental markets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ En dépôt fiduciaire
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Cuisine
- Rampes
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | 3 062 $ CAD | - |
| 1+1 | 6 | 1 764 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6309-012-022 | Évaluation totale | 2 062 461 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 169 621 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 892 840 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6309-012-022
Évaluation du terrain
1 169 621 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
892 840 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 062 461 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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