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2528 Garden St
Titusville, FL 32796
Development Opportunity Near I-95 & US-1 · Terrain À vendre
·
0,86 AC
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Résumé de l'annonce
Rare 0.86-acre Office Professional (OP) development site on Garden Street. OP zoning provides flexibility for professional office, office condos, medical office, or residential redevelopment. Preliminary analysis indicates potential for up to five residential lots (buyer to verify). Excellent access to I-95 and US-1 makes this an attractive infill opportunity in one of Titusville’s growing commercial corridors.
Prime Location
Situated with easy access to I-95 and US-1, this property is strategically placed near a Publix-anchored plaza, a variety of quick–service restaurants, medical offices, and retail establishments. It serves as a main thoroughfare to Canaveral National Seashore and the back gate of the Kennedy Space Center, enhancing its appeal for both professional and residential purposes.
Zoning and Development Potential
Zoned as Office Professional (OP), the property is ideal for office condominiums. This unique OP zoning also allows for single-family homes, with the potential to develop up to five homes. Low density commercial use permits lot sizes of 7500 ft.². Prospective buyers should conduct their own due diligence and verification for the possible creation of five lots that meet the minimum lots size requirements, however, consideration must be given to access for the lots, as permitting new lots to back out onto the arterial roadway (Garden Street) is not feasible.
Subdivision
Dividing the parcel into 3-5 lots would follow the DIVISION 4. - SMALL-SCALE PLAT. This provides a structured framework for developing the property to its full potential.
Investment
This property's prime location, and versatile zoning offer a unique opportunity for investors looking to develop office condos, or residential homes. The combination of easy highway access, nearby, amenities, and strategic positioning near key attractions makes it an exceptional investment choice.
Location Description
*Stunning .86 (-/+) acre Wooded Lot
*Ideal for Office Condos
*Unique OP Zoning also permits single-family homes with the potential of up to five residence. (Buyer responsible for due diligence/verification.)
*Approximately 110’ deep x 335’ wide (+/-)
*Easy access to I-95 and US-1
*Features ingress/egress access points on Garden street
*For more information: https://library.municode.com/fl/titusville/codes/land_development_regulations_?nodeId=TILADERE_CH28ZO_ARTVIZODIST_S28-316OFPROP
Investment highlights
Potential Uses:
Potential 5-lot subdivision
Office condos
Medical office
Attorney office
CPA office
Professional campus
Live/work concept
Executive offices
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 239 190 $ CAD | Taille du lot | 0,86 AC |
| Prix par AC | 278 127,90 $ CAD |
| Prix | 239 190 $ CAD |
| Prix par AC | 278 127,90 $ CAD |
| Taille du lot | 0,86 AC |
*Superbe terrain boisé de 0,86 (-/+) acre *Idéal pour les condos à bureaux *Le zonage OP unique permet également de créer des maisons unifamiliales pouvant compter jusqu'à cinq résidences. (L'acheteur est responsable de la diligence raisonnable et de la vérification.) *Environ 110
Description
Description de la propriété Superbe terrain boisé de 0,86 (-/+) acre avec charme de la vieille Floride Cette belle propriété, située sur la rue Garden, offre deux points d'entrée et de sortie, offrant une entrée et une sortie pratiques. D'un prix de 185 000$, le lot mesure environ 110 pi de profondeur sur 335 pieds de large (+/-), ce qui en fait une occasion d'investissement importante. Emplacement privilégié Situé avec un accès facile à l'I-95 et à l'US-1, cet établissement est stratégiquement placé près d'une place ancrée au Publix, d'une variété de restaurants à service rapide, de cabinets médicaux et d'établissements commerciaux. Il sert d'artère principale pour Canaveral National Seashore et la porte arrière du Kennedy Space Center, renforçant son attrait tant à des fins professionnelles que résidentielles. Zonage et potentiel de développement Zonée comme Office Professional (OP), la propriété est idéale pour les condominiums à bureaux. Ce zonage OP unique permet également la construction de maisons unifamiliales, avec la possibilité d'aménager jusqu'à cinq maisons. L'utilisation commerciale à faible densité permet des lots de 7 500 pi². Les acheteurs potentiels devraient effectuer leurs propres vérifications et vérifications pour la création éventuelle de cinq lots qui répondent aux exigences minimales de taille des lots. Cependant, il faut tenir compte de l'accès pour les lots, car il est impossible de permettre aux nouveaux lots de revenir sur l'artère (rue Garden). Subdivision La division de la parcelle en 3 à 5 lots suivrait la SECTION 4. - PLAT À PETITE ÉCHELLE. Cela fournit un cadre structuré pour développer le bien à son plein potentiel. Investissement L'emplacement privilégié de cette propriété et son zonage polyvalent offrent une occasion unique aux investisseurs qui cherchent à développer des condos à bureaux ou des résidences résidentielles. La combinaison de l'accès facile à l'autoroute, de la proximité, des commodités et du positionnement stratégique à proximité des principales attractions en fait un choix d'investissement exceptionnel.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 21-35-32-77-00003.0-0001.00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 212 322 $ CAD |
Impôts fonciers
