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253-255 E Pender St 3 050 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Vancouver, BC V6A 1T8
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Faits saillants
- Occasion de bien-être clé en main
- Salle de yoga chaud spécialisée
- Commodités modernes
- Conception de studio construit sur mesure
- Lumière naturelle partout
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 255 | 3 050 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, ste 255
• Espace commercial de premier choix au cœur de Chinatown, précédemment exploité comme un studio de yoga entièrement aménagé et prêt à l'emploi. • Espace impeccablement rénové comprenant deux studios ultramodernes, dont une salle dédiée au yoga chaud. • Studio conçu sur mesure avec un revêtement de sol en bois amorti pour le confort et l'équilibre, soutenu par un système de chauffage personnalisé utilisant des panneaux infrarouges, un chauffage par plinthes à eau chaude, une chaleur provenant d'un système de récupération de chaleur (HRV) et une humidification centrale. • Grandes fenêtres périphériques et puits de lumière offrant une abondante lumière naturelle dans tout l'espace. • Trois salles de bain contemporaines avec zones de changement et douches, plus un distributeur d'eau Elkay sans contact pour plus de commodité. • Situé à quelques pas du futur campus de santé St. Paul et entouré de nombreux nouveaux développements résidentiels générant une demande à long terme. • Positionné sur l'une des rues les plus prisées de Chinatown et au sein d'une destination gastronomique renommée, entouré de restaurants reconnus par Michelin, y compris Barbara, St. Lawrence, et des favoris notés par Michelin tels que Kissa Tanto, Phnom Penh, Fiorino, Bar Gobo, Bao Bei, et Ask for Luigi — tous à quelques pas.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Topper Poultry LTD
- Grossiste
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Topper Poultry LTD | Grossiste | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 050 pi² | Superficie commerciale brute | 5 064 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1945 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 3 050 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 064 pi² |
| Année de construction | 1945 |
À propos de la propriété
Chinatown est l'un des quartiers les plus dynamiques et émergents de Vancouver, riche en histoire et rempli de nouveaux endroits branchés pour vivre, travailler et magasiner. Le district de Chinatown abrite une grande variété de détaillants de boutiques, de restaurants primés et de cafés populaires. Située sur la rue East Pender, entre la rue Main et l'avenue Gore, la propriété en question est proche de restaurants renommés tels que Kissa Tanto, Meo, COFU, The Ramen Butcher, Phnom Penh Restaurant et bien d'autres. De plus, la propriété est stratégiquement située à 2 blocs au sud du nouvel hôpital St. Paul’s, un campus de santé spécialement conçu de 2 milliards de dollars, qui devrait déclencher un fort afflux d'emplois et de développement dans la région immédiate.
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253-255 E Pender St
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