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Creative Loft Style Commercial Building 253 4th St 22 500 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Oakland, CA 94607 8 273 580 $ CAD (367,71 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Immeuble commercial de trois étages avec mezzanine.
De nombreuses suites ont de beaux planchers de briques apparaissantes et de bois franc.
Le zonage offre une grande souplesse pour la propriété, y compris la conversion potentielle en une propriété résidentielle à usage mixte.

Excellent emplacement au coin de l'historique Jack London Square.
Les suites disposent de grandes fenêtres qui offrent une lumière naturelle abondante et une vue imprenable.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

California Capital & Investment Group est heureux de présenter cette rare occasion d'acquérir une propriété commerciale de 3 étages idéalement située dans le sous-marché historique Jack London Square d'Oakland. Le site est situé à un coin très recherché et se compose d'un immeuble de +/- 22 500 pieds carrés situé sur un terrain de +/- 7 500 pi2. Il y a 11 suites avec environ 6 locataires qui sont louées d'un mois à l'autre. 5 suites sont vacantes. Cette propriété offre à l'acheteur la flexibilité ultime de réhabiliter les espaces de travail créatifs actuels et de louer à des locataires ou à un propriétaire/utilisateur d'y installer son entreprise. Le zonage flexible fait également de la conversion en résidence une possibilité intéressante.

253 4th Street (2025)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	8 273 580 $ CAD	Taille du lot	0,18 AC
Prix par pi²	367,71 $ CAD	Aire du bâtiment louable	22 500 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	3
Type de propriété	Local d'activités Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Bureau-loft/Espace créatif Bureau résidentiel (bureau)	Année de construction	1928
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	D-DT-C - Zone commerciale générale du centre-ville

Prix	8 273 580 $ CAD
Prix par pi²	367,71 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Bureau-loft/Espace créatif Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,18 AC
Aire du bâtiment louable	22 500 pi²
Nombre d’étages	3
Année de construction	1928
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	D-DT-C - Zone commerciale générale du centre-ville