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253 5th Ave 3 Unité Immeuble d’appartements 3 137 752 $ CAD (1 045 917 $ CAD/Unité) 4,29% Taux de capitalisation San Francisco, CA 94118
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Faits saillants de l'investissement
- Richmond District location near Golden Gate Park and Clement Street dining
- Capital improvements including new roof, siding, and electrical upgrade
- Two remodeled units with washer/dryer hookups ready for immediate occupancy
- Three spacious flats with flexible layouts and office nooks
- Detached structure on three sides with a generous backyard for outdoor space
- Each unit separately metered for PG&E, enhancing utility efficiency
Résumé de l'annonce
Nestled in the heart of San Francisco’s coveted Richmond District, 253-255 5th Avenue presents a rare opportunity to acquire a classic three-level triplex combining timeless architectural character with modern upgrades. This detached property, surrounded on three sides and featuring a generous backyard, offers exceptional flexibility for investors or owner-users seeking strong upside potential.
The building comprises three spacious flats: a top-floor 3-bedroom unit currently occupied, and two remodeled 2-bedroom units with office nooks—both vacant and ready for immediate leasing. Each unit boasts period details such as crown molding, built-in shelving, and hardwood floors, complemented by contemporary improvements including a complete electrical upgrade, new roof, all-new siding, and a reinforced rear retaining wall. Washer and dryer hookups in the remodeled units add convenience for future tenants.
Positioned between Clement Street and Golden Gate Park, the property benefits from a vibrant neighborhood atmosphere, renowned dining options, and seamless access to public transportation, retail, and everyday amenities. With a scheduled gross income of $162,264 and market rent projections reaching $234,000 annually, this asset offers compelling income growth potential. At a competitive price of $2,300,000 and a cap rate of 4.29%, investors can capitalize on San Francisco’s enduring demand for quality housing in prime locations.
This triplex is more than a property—it’s a strategic investment in one of the city’s most desirable residential corridors.
The building comprises three spacious flats: a top-floor 3-bedroom unit currently occupied, and two remodeled 2-bedroom units with office nooks—both vacant and ready for immediate leasing. Each unit boasts period details such as crown molding, built-in shelving, and hardwood floors, complemented by contemporary improvements including a complete electrical upgrade, new roof, all-new siding, and a reinforced rear retaining wall. Washer and dryer hookups in the remodeled units add convenience for future tenants.
Positioned between Clement Street and Golden Gate Park, the property benefits from a vibrant neighborhood atmosphere, renowned dining options, and seamless access to public transportation, retail, and everyday amenities. With a scheduled gross income of $162,264 and market rent projections reaching $234,000 annually, this asset offers compelling income growth potential. At a competitive price of $2,300,000 and a cap rate of 4.29%, investors can capitalize on San Francisco’s enduring demand for quality housing in prime locations.
This triplex is more than a property—it’s a strategic investment in one of the city’s most desirable residential corridors.
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 3 137 752 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 1 045 917 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,07 AC |
| Taux de capitalisation | 4,29% | Taille du bâtiment | 3 312 pi² |
| Nombre d’unités | 3 | Occupation moyenne | 33% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1904 |
| Zonage | RH3 - La propriété est désignée pour des logements à faible à moyenne densité. | ||
| Prix | 3 137 752 $ CAD |
| Prix par unité | 1 045 917 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,29% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 3 312 pi² |
| Occupation moyenne | 33% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1904 |
| Zonage | RH3 - La propriété est désignée pour des logements à faible à moyenne densité. |
Commodités
Commodités du site
- Service de lavage de vêtements
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | - |
| 3+1 | 1 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1428-011 | Évaluation des bâtiments | 602 998 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 808 994 $ CAD | Évaluation totale | 2 411 992 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1428-011
Évaluation du terrain
1 808 994 $ CAD
Évaluation des bâtiments
602 998 $ CAD
Évaluation totale
2 411 992 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
253 5th Ave
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