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Allentown Mixed Use Investment 253 Allen Street 7 508 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Buffalo, NY 14201 1 901 200 $ CAD (253,22 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy foot traffic
- Historic grant incentives
- 2026 Improvements
Résumé de l'annonce
This investment opportunity is strategically positioned in Buffalo's Historic Allentown District. Built in 1920, this building has a diverse tenant mix with off-street parking. Located at the prominent corner of Allen Street and Wadsworth, tenants and visitors enjoy picturesque views of Day’s Park. The location benefits from substantial retail foot traffic, driven by its proximity to the Medical Campus and the area's renowned dining and entertainment venues. The commercial tenant mix is an office user, restaurant & tavern, and 4 apartment units. 2019, 2024 and 2026 improvements made to the commercial units and HVAC. Zoned N2-C. 253 Allen Street combines historic charm with modern amenities.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 508 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
1 901 200 $ CAD
Prix par pi²
253,22 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,23
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
N-2C - Le N-2C est un centre à usage mixte situé dans des quartiers compacts. Le bâtiment bénéficie également d'une désignation historique.
Stationnement
6 places (0,8 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Accessible aux fauteuils roulants
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- F.A.T.
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| F.A.T. | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 140200-100-770-0003-006-100 | Évaluation totale | 668 951 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 213 613 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 455 337 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
140200-100-770-0003-006-100
Évaluation du terrain
213 613 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
455 337 $ CAD (2025)
Évaluation totale
668 951 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Allentown Mixed Use Investment | 253 Allen Street
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