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Main Street Retail 253 E Main St 1 797–4 792 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Johnson City, TN 37604
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FAITS SAILLANTS
- Situé près d'une intersection éclairée
- À distance de marche des parcs, des restaurants et des magasins
- Environ 0,2 milles de l'I-26, sortie 23
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1st Floor | 1 797 à 4 792 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1st Floor
Street level retail space is available for lease in the newly renovated building next to Johnson City Brewing Company in Downtown Johnson City. The entire 4,792 SF first floor can be leased, or the space can be divided. - Main St side - 2,995 SF - $12/SF/year NNN - Market St side - 1,797 SF - $14/SF/year NNN - Combined - 4,792 SF - $10/SF/year NNN Tenant improvement allowance package is available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Trousse d'amélioration des locataires négociable
- Au niveau de la rue - idéal pour le commerce de détail
- Immeuble récemment rénové
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 792 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 1 797 pi² | Superficie commerciale brute | 9 660 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1916/2024 |
| Superficie totale disponible | 4 792 pi² |
| Min. divisible | 1 797 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 660 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1916/2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Des espaces commerciaux au niveau de la rue sont disponibles à la location dans le bâtiment récemment rénové situé à côté de la Johnson City Brewing Company, au centre-ville de Johnson City. L'ensemble du premier étage de 4 792 SF peut être loué, ou l'espace peut être divisé. - Côté rue Main - 2 995 pi2 - 12 $/SF/an NNN - Market côté rue - 1 797 SF - 14 $/SF/an NNN - Combiné - 4 792 SF - 10 $SF/an NNN Une trousse d'indemnité d'amélioration des locataires est offerte.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Main Street Retail | 253 E Main St
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