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Brand New Construction Turnkey Daycare 253 N NC 16 Business Hwy 12 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denver, NC 28037
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Faits saillants
- Modern single-story design with multiple classroom configurations
- Turnkey Solution: Complete spec building designed specifically for daycare operations
- Located in Denver, NC along the Charlotte metro corridor with strong demographics and growing family population
- Over 11,000 SF of outdoor space with custom playground
- Purpose-built facility with child-focused architecture, secure outdoor play areas, and modern amenities
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 12 000 pi² | 10 ans | 52,05 $ CAD/pi²/an 4,34 $ CAD/pi²/mois 624 547 $ CAD/an 52 046 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Lotto Partners, on behalf of ownership, is pleased to present the opportunity to lease a 12,000 SF turnkey daycare/children’s academy facility situated on approximately 2.11 acres in Denver, North Carolina. The Property is currently under construction with an anticipated 2026 delivery and is designed specifically for childcare operations. It features over 11,000 SF of outdoor play area and brand-new custom playground equipment, offering a true turnkey environment for an operator. The facility is designed to accommodate approximately 240–340 children, subject to North Carolina childcare regulations. The site is ideally located with convenient access to NC 16 Business Highway, providing strong visibility and ease of access for families and staff.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- • Strategic Location
- • Turnkey Solution
- • 11,000 custom built playground and outdoor space
- • Up to 340 children
- • Purpose-built with child focused architecture
- • Strong fundamentals
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,75/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Garderie | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 3,75/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
This exceptional 12,000 square foot turnkey daycare facility represents a rare opportunity to enter one of North Carolina's fastest-growing childcare markets. Strategically located in Denver, NC—part of the thriving Charlotte metropolitan corridor—this spec building is designed to meet the urgent demand for quality childcare infrastructure.
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Présenté par
Greybridge Partners
Brand New Construction Turnkey Daycare | 253 N NC 16 Business Hwy
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