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253 Route 202 650–1 355 pi² d'espace disponible • Somers Township, NY 10589
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste 6 | 705 pi² | 8’ | Négociable | 36,10 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 25 449 $ CAD/an 2 121 $ CAD/mois | Plus les services | |
| 2e étage, ste 7 | 650 pi² | 8’ | Négociable | 39,15 $ CAD/pi²/an 3,26 $ CAD/pi²/mois 25 449 $ CAD/an 2 121 $ CAD/mois | Plus les services |
2e étage, ste 6
Suite 6 Available! Prime Commercial Space in the Heart of Somers. Excellent opportunity to lease a 705 SF professional office on highly visible Route 202 in the center of Somers. This second-floor suite includes two private offices at a competitive rate of $25.53/SF, which equals $1,499 monthly rent. Service type is plus utilities. Ideal for a wide range of professional, wellness, or creative uses. An additional adjoining suite is also available separately or can be combined for expanded office space under one lease. Perfect for businesses seeking flexibility, room to grow, or multi-purpose use. Located on the second floor, the space offers privacy and natural light in a quiet, professional environment, while being just steps from town amenities. Features include: prime location in the heart of town, high-visibility frontage on Route 202, two private offices included, flexible layout for various uses, ample parking, and easy access. This space is ideal for attorneys, therapists, consultants, remote professionals, or small businesses. Bring your vision—this suite offers unmatched potential in a desirable commercial corridor!
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Plafonds finis: 8’
- 705 SF second-floor office suite
- $1,499 monthly plus utilities
- Prime Route 202 Somers location
- Two private offices included
- Bright, quiet professional setting
- Ample parking with easy access
2e étage, ste 7
Suite 7 Available! Prime Commercial Space in the Heart of Somers. Excellent opportunity to lease a 650 SF professional office on highly visible Route 202 in the center of Somers. This second-floor suite includes two private offices at a competitive rate of $27.60/SF, bringing the annual rent to $1,495. Service type is plus utilities. Ideal for a wide range of professional, wellness, or creative uses. Located on the second floor, the space offers privacy and natural light in a quiet, professional environment, while still being steps from town amenities. Features include: prime location in the heart of town, high-visibility frontage on Route 202, flexible professional layout, and ample parking with easy access. This suite is perfect for attorneys, therapists, consultants, remote professionals, or small businesses. Bring your vision—this space offers exceptional potential in a desirable commercial corridor!
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- 650 SF professional office suite
- $1,495 monthly plus utilities
- Prime Route 202 Somers location
- Two private offices included
- Ample parking with easy access
- Bright second-floor space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Advanced Computer Repair
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Advanced Computer Repair | Détaillant | 1 | - |
| Girolamo Insurance | Assurance | 1 | - |
| Somers Custom Framing | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | - |
| Steven K Borden CPA PC | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| The YMCA | Autres détaillants | 3 550 | International |
| Twenty First Century Computer | Autres services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 355 pi² | Superficie commerciale brute | 9 238 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1789 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 1 355 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 238 pi² |
| Année de construction | 1789 |
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Mancini Realty Inc.
253 Route 202
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