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Retail/Apts Mixed Use 2530 Broadway 6 500 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Long Island City, NY 11106 6 838 400 $ CAD (1 052,06 $ CAD/pi²) 5,40% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Trafic piétonnier intense de jour
- À quelques minutes de marche de tous les excellents restaurants et bars.
- Nouveaux bâtiments haut de gamme à proximité
- Minutes à pied du métro W et N ; 15 minutes de route de Manhattan
- Marché libre à 100 %
Résumé de l'annonce
Au rez-de-chaussée, restaurant et bar, mois après mois... magasin de 2200 pieds carrés (qui peut être séparé en 2 magasins)
Au 2e étage se trouve un immense appartement de 5 chambres et 2 salles de bains, environ 5 900$ par mois de revenus.
Au 3e étage se trouve également un immense appartement de 5 chambres et 2 salles de bain, qui représente également un revenu d'environ 6 600$ par mois.
Tous les appartements sont vacants avec Free Market.
1988 construction d'un bâtiment en briques.
Station de métro Broadway jusqu'à Manhattan à seulement 5 minutes à pied.
Idéal pour l'échange 1031, immeubles de placement.
Zone C1-4/R6A Lot 26x100
Veuillez appeler le courtier exclusif
Groupe immobilier hôtelier
Simon Lou
Président/chef de la direction
Téléphone : 917 328 3611
Courriel : Hotel107@aol.com
Ou
Jack Poon
Agent
Téléphone : 917 915 0674
Courriel : Pwc11363@gmail.com
Bilan financier (Pro forma - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
410 304 $
|
63,12 $
|
| Autres revenus |
-
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-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 838 $
|
1,05 $
|
| Revenu brut effectif |
403 466 $
|
62,07 $
|
| Taxes |
14 771 $
|
2,27 $
|
| Dépenses d’exploitation |
27 354 $
|
4,21 $
|
| Total des dépenses |
42 125 $
|
6,48 $
|
| Revenu net d’exploitation |
361 341 $
|
55,59 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 410 304 $ |
| Annuel par pi² | 63,12 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 838 $ |
| Annuel par pi² | 1,05 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 403 466 $ |
| Annuel par pi² | 62,07 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 771 $ |
| Annuel par pi² | 2,27 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 354 $ |
| Annuel par pi² | 4,21 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 125 $ |
| Annuel par pi² | 6,48 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 361 341 $ |
| Annuel par pi² | 55,59 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Restaurant
À propos de 2530 BROADWAY , LONG ISLAND CITY, NY 11106
Bâtiment commercial en brique de 3 étages sur un terrain de 26x100. 1988 construit. 1 restaurant... divisé en 2 restaurants... location mensuelle Deuxième et troisième étage sont des appartements, (Revenu 5900$ par mois au 2e étage, 6600$ par mois au 3e étage) Les deux étages sont un grand appartement : 5 chambres à coucher + 2 salles de bains pour chaque appartement. Marché libre à 100 %. Stationnement dans la rue avec... Trafic piétonnier achalandé. Zone C1-4/R6A. 7800 pieds carrés constructibles... permettre d'ajouter un étage de plus Beaucoup de grand potentiel. L'arrivée de nouveaux bâtiments achevés à proximité stimulera l'entreprise locale et augmentera la valeur de l'immobilier. Excellente occasion d'entrer dès maintenant. Veuillez appeler un courtier exclusif Groupe Immobilier hôtelier Simon Lou Président-directeur général téléphone : 917 328 3611 Courriel : Hotel107@aol.com Ou Jack Poon Agent téléphone : 917 915 0674 Courriel : Pwc11363@gmail.com
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00580-0029 | Évaluation totale | 139 009 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 25 561 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 14 771 $ CAD (2,27 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 113 448 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Présenté par
Retail/Apts Mixed Use | 2530 Broadway
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