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Hylan Commons 2530 Hylan Blvd 21 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 5 étoiles • Staten Island, NY 10306
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Faits saillants
- Hylan Commons is an Aldi-co-anchored retail center in affluent Staten Island, across from New Dorp High School and near New Dorp Beach access.
- Join national co-tenants such as Shake Shack, Starbucks, Wonder, Pho Today, and Planet Fitness in available in-line and anchor positions.
- Exposure to over 50K VPD with 441 feet of Hylan Boulevard frontage, multiple pylon sign opportunities, ample surface parking, and covered entryways.
- Dynamic Staten Island location with New York City’s second-highest retail sales per household and serves affluent demographics fueling demand.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 21 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Espace embout très recherché
- 275 Feet of Frontage
- 5,000-Square-Foot Mezzanine
- Strong Co-tenants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Locataires à Hylan Commons
- Locataire
- Description
- Taille
- Date de déménagement
- Emplacements US
- Portée
- Makoto Revolving Sushi Bar and Tea
- Restaurant
- -
- 01-2025
- 1
- Local
Makoto Revolving Sushi Bar and Tea opened in Staten Island in 2025 as a Japanese dining concept centered on conveyor belt service and bubble tea. The company offers revolving sushi plates, an a la carte menu, and a tablet-based ordering setup with a table-side train system, while the official site describes the business as a revolving sushi bar and bubble tea spot. Local coverage and restaurant reviews place the company in the New Dorp area and note menu items such as handrolls, nigiri, sashimi, ramen, and gyoza, showing a focus on casual dine-in and takeout service with a tech-driven dining format.
- Pho Today
- Restaurant
- -
- 08-2025
- 2
- Local
Restaurant de pho vietnamien détenu et exploité localement desservant la communauté d'East Rutherford, au New Jersey.
- Shake Shack
- Restauration rapide
- -
- 10-2025
- 450
- International
Shake Shack est issu d'une charrette à hot-dogs au Madison Square Park à Manhattan pour soutenir la première installation artistique du Madison Square Park Conservancy. La charrette connut un grand succès, les fans de Shack faisant la queue tous les jours pendant trois étés. Instantané dans le quartier, Shake Shack accueille des gens de toute la ville, du pays et du monde qui se sont réunis pour profiter de versions fraîches, simples et de haute qualité des classiques dans un cadre majestueux. Le reste, comme on dit, appartient à l'histoire des hamburgers. Avec ses aliments frais, simples et de haute qualité à un excellent rapport qualité-prix, Shake Shack est un lieu de rassemblement communautaire amusant et animé à l'attrait généralisé. Ils sont connus pour leurs délicieux hamburgers, le poulet, les hot-dogs, la crème glacée, la bière, le vin et plus encore.
- Wonder
- Restaurant
- -
- 04-2025
- 84
- National
Plusieurs restaurants primés en une seule livraison. Ils ont parcouru le pays à la recherche des meilleurs restaurants à apporter dans le quartier de chacun.
- Magnolia Bakery
- Boulangerie
- -
- 05-2026
- 20
- International
Depuis 1996, Magnolia Bakery est l'une des boulangeries les plus appréciées des États-Unis et établit la norme pour les desserts et les produits de boulangerie qui ont fait leurs débuts. Apprenez-en davantage sur leur parcours, du joyau du quartier à la belle réussite. Depuis plus de 25 ans, Magnolia Bakery fabrique à l'ancienne les produits de boulangerie préférés des États-Unis : à partir de zéro, en petites quantités et en utilisant les meilleurs ingrédients. Leur assortiment comprend leurs gâteaux et cupcakes préférés des clients, du pudding à la banane de renommée mondiale et une foule d'autres produits de boulangerie classiques, des friandises saisonnières et plus encore.
- Starbucks
- Café
- -
- -
- 6 713
- International
En réunissant les gens autour d'un café, Starbucks est devenue l'une des entreprises les plus connues et les plus appréciées au monde. Ils achètent, rôtissent et servent du café primé. Ils offrent également des boissons espresso de style italien, des boissons froides mélangées, des aliments délicieux, des thés haut de gamme et des disques compacts sélectionnés dans leurs magasins de détail. Travailler chez Starbucks, c'est un peu comme travailler avec leurs amis. Lorsqu'une personne travaille ici, elle n'est pas un « employé » — elle s'appelle « partenaires » parce qu'elle croit aux objectifs communs communs et à la réussite mutuelle. Ils se consacrent à servir du café d'origine éthique, à prendre soin de l'environnement et à redonner aux collectivités où ils font des affaires.
- Planet Fitness
- Services
- -
- -
- -
- -
| Locataire | Description | Taille | Date de déménagement | Emplacements US | Portée |
| Makoto Revolving Sushi Bar and Tea | Restaurant | - | 01-2025 | 1 | Local |
| Pho Today | Restaurant | - | 08-2025 | 2 | Local |
| Shake Shack | Restauration rapide | - | 10-2025 | 450 | International |
| Wonder | Restaurant | - | 04-2025 | 84 | National |
| Magnolia Bakery | Boulangerie | - | 05-2026 | 20 | International |
| Starbucks | Café | - | - | 6 713 | International |
| Planet Fitness | Services | - | - | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 21 000 pi² | Superficie totale du terrain | 2,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 8,63/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 40 440 pi² |
| Superficie totale disponible | 21 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 40 440 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,00 AC |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 8,63/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Hylan Commons, situated at the corner of Hylan Boulevard and New Dorp Lane, is a well-established neighborhood retail center in Staten Island, New York. The shopping center features 89,817 square feet of gross leasable space, within minutes of New Dorp Beach access and anchored by Aldi and Planet Fitness. More than 440 feet of Hylan Boulevard frontage, multiple pylon signage opportunities, an expansive 313-space surface parking lot, well-maintained units, and more create a dynamic retail experience where business thrives. Co-anchor space and in-line retail units are immediately available among a curated tenant roster that also includes Starbucks, Shake Shack, Veterinary Emergency Group, and Pho Today. Current size offerings range from 1,500 to 21,000 square feet with additional expansion potential. Tenants benefit from highly visible storefront signage, awning-covered entryways, and hands-on property management. The Borough of Staten Island has over 475,000 residents and one of the highest average household incomes in New York City, second only to Manhattan. Staten Island also represents the second-highest retail sales per household in New York City. Additionally, Staten Island has the city’s lowest unemployment rate. With over 70,000 households earning over $100,000 per year, approximately 3,000 high school students attending New Dorp High School across the street, and traffic counts that exceed 50,000 vehicles per day, Hylan Commons is strategically located to provide businesses with the best retail opportunity in a dynamic Staten Island location.
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
À propos du quartier Île Staten
Le secteur du commerce de détail de Staten Island est généralement défini par de faibles niveaux d'inoccupation et des loyers raisonnables qui soutiennent la demande des locataires. Les occupants sont un mélange de détaillants locaux et nationaux qui cherchent à tirer parti de l'étalement plus important de la banlieue de Staten Island par rapport à la plupart des quartiers de New York. Les
chaînes de détaillants sont abondantes ici et visent généralement à occuper les endroits les plus fréquentés. Par conséquent, les centres communautaires et les centres commerciaux de striptease situés dans des quartiers plus aisés affichent de forts taux d'occupation avec des locataires à crédit élevé.
Pourtant, l'absence de retombées provenant de Manhattan et de Brooklyn signifie que les entreprises locales constituent une part importante de la base de locataires et ajoutent à la diversité des options à Staten Island.
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Popeyes | - | - | 2 Min. de marche |
| Taco Bell | - | - | 4 Min. de marche |
| Sushi Excellent | Sushi | $$ | 3 Min. de marche |
| Precious Island Dim Sum | Chinois | $$$ | 3 Min. de marche |
| Chikurin Japanese Restaurant | Japonais | $$ | 3 Min. de marche |
| Pronto Pizza Cafe | Pâtes | $ | 4 Min. de marche |
| Chipotle Mexican Grill | - | - | 5 Min. de marche |
| Daddyo's BBQ To Go | Barbecue | $$$ | 4 Min. de marche |
| Sips + Maker | - | - | 5 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| ALDI | Supermarché | 1 Min. de marche |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 2 Min. de marche |
| BCB Bank | Banque | 4 Min. de marche |
| United States Postal Service | Autres services | 4 Min. de marche |
| Pay-O-Matic | Encaissement de chèques / Prêts rapides | 3 Min. de marche |
| Speedway | Marché des dépanneurs | 3 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Avid |
76 Pièces
13 route min.
|
| Best Western |
70 Pièces
14 route min.
|
Agent de location
Agent de location
Andrew Fish, Managing Member
À propos du propriétaire
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Présenté par
Hylan Commons | 2530 Hylan Blvd
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