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Colonial Village 2530 Marietta Hwy 954 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Canton, GA 30114
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Faits saillants
- High-visibility retail frontage on Marietta Highway with significant daily traffic.
- Quick and easy access to I-575, offering regional and metro Atlanta connectivity.
- Ample shared parking with 35 dedicated spaces and excellent site accessibility.
- Surrounded by a mix of national retailers, dining options, and service businesses.
- Fully built-out suite ready for immediate occupancy.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 130 | 954 pi² | 1 an | 20,53 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 19 584 $ CAD/an 1 632 $ CAD/mois | Brut modifié |
2191 Marietta Hwy - 1er étage - ste 130
This in-line retail suite offers 954 square feet of highly functional space along the busy Marietta Highway corridor in Canton, delivering prominent frontage and steady traffic counts. Ideal for small businesses and specialty retailers, the location provides both visibility and accessibility near a strong customer base. Positioned within an active retail environment, the property enjoys proximity to national and local brands, creating business synergy and consumer convenience. Direct access to I-575 ensures connectivity to the greater Cherokee County region and Atlanta metropolitan area. The short, flexible one-year lease term and competitive MG rate allow for adaptable occupancy, reducing upfront commitment without sacrificing exposure. Surrounding developments continue to drive traffic, while nearby dining, service, and hospitality options enhance the everyday draw. This location is well suited for retail, boutique, or service concepts looking for an efficient and accessible footprint in a thriving corridor.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 954 SF in-line retail space
- Flexible one-year lease term
- High visibility on Marietta Hwy
- Quick access to I-575
- Surrounded by national retailers
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 954 pi² | Façade | 276’ le Marietta Hwy |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 6 615 pi² |
| Stationnement | 35 places | Superficie totale du terrain | 0,94 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1982 |
| Superficie totale disponible | 954 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 35 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 276’ le Marietta Hwy |
| Superficie commerciale brute | 6 615 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,94 AC |
| Année de construction | 1982 |
À propos de la propriété
La propriété est située sur l'autoroute Marietta avec un excellent accès et une excellente visibilité. Excellent tarif pour la région. Prêt à occuper et la suite est nettoyée et prête à être occupée. Il n'y a actuellement aucune place dans la propriété, mais nous nous attendons à ce que quelques postes soient vacants au printemps.
- Climatisation
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Colonial Village | 2530 Marietta Hwy
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