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14400 sq ft industrial - 6.7 CAP NNN LEASE 2530 Nowlin Rd 14 400 pi² Industriel Immeuble Minden, NV 89423 4 055 148 $ CAD (281,61 $ CAD/pi²) 6,70% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

3 immeubles, chacun d'une superficie de 4 800 pieds carrés (1 bureau et 2 entrepôts) sur 2,48 acres
8 - Portes à entraînement 12x12

Propriétaire prêt à vendre ou éventuellement à vendre et à louer

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Le Groupe Johnson est heureux de présenter une occasion unique pour l'achat de trois immeubles industriels totalisant 14 400 pieds carrés, situés sur une superficie de 2,48 acres
parcelle de terrain à Minden (N.-V.) Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une variété d'utilisations industrielles ou commerciales, combinant un grand espace de construction avec un
taille généreuse du lot.

Nowlin Shops Utility as Builts 10.9.24

Brochure _L_2530 NOWLIN

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 055 148 $ CAD	Taille du lot	2,48 AC
Prix par pi²	281,61 $ CAD	Aire du bâtiment louable	14 400 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	6,70%	Année de construction/rénovation	2017/2024
Conditions de vente	1031 Échange Cession-bail Option du bail	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	12’
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Distribution légère (flex)	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	8
Classe d’immeuble	B
Zonage	Light Industrial - Industrie générale - industrie légère, camionnage et entreposage, service, réparation, etc.

Prix	4 055 148 $ CAD
Prix par pi²	281,61 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	6,70%
Conditions de vente	1031 Échange Cession-bail Option du bail
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,48 AC
Aire du bâtiment louable	14 400 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	2017/2024
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	12’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	8
Zonage	Light Industrial - Industrie générale - industrie légère, camionnage et entreposage, service, réparation, etc.