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Meadows On The River 2530 S Louise Ave 1 390 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sioux Falls, SD 57108
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FAITS SAILLANTS
- Co-tenants include Sickies Garage Burgers & Brews, L.A. Nails, Aria Salon Studios, and a restaurant (announcement coming soon)
- Dedicated turning lane into the parking lot for ease of access
- Louise Avenue carries traffic counts of 21,800 VPD
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2604 | 1 390 pi² | Négociable | 22,15 $ CAD/pi²/an 1,85 $ CAD/pi²/mois 30 791 $ CAD/an 2 566 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2600-2616 S Louise Ave - 1er étage - ste 2604
Efficient open layout with a long front counter featuring forward-facing prep space, flexible seating area, mens and womens restrooms, a utility closet, and back-of-house space with multiple sinks, storage, and refrigeration. Defined customer flow from entry to point-of-sale.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Aria Salon Suites
- Services
- -
- -
- LA Nails
- Onglerie
- 1
- Local
- Sickies Garage Burgers & Brews
- Restaurant
- 14
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Aria Salon Suites | Services | - | - |
| LA Nails | Onglerie | 1 | Local |
| Sickies Garage Burgers & Brews | Restaurant | 14 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 390 pi² | Façade | 615’ le Louise Avenue |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 35 000 pi² |
| Stationnement | 148 places | Superficie totale du terrain | 3,11 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 2001 |
| Superficie totale disponible | 1 390 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 148 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 615’ le Louise Avenue |
| Superficie commerciale brute | 35 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,11 AC |
| Année de construction | 2001 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Along S. Louise Avenue, this site sits within an established strip mall in a dominant retail corridor. With direct access to 41st Street, the 41st & Louise intersection remains one of the city’s most influential retail nodes, anchored by Target, The Empire Mall, and Starbucks, among many other retailers. Within the Meadows on the River Development, which is anchored by The Home Depot, Sam’s Club, Aldi, and Barnes & Noble; the development attracts a growing 14.0M visitors annually.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Meadows On The River | 2530 S Louise Ave
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