$150K Reduction | 10.24 GRM w/ 38% Upside 2531 Hillcrest Dr 6 Unité Immeuble d’appartements 1 592 646 $ CAD (265 441 $ CAD/Unité) 6,24% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90016

2531 Hillcrest offre une occasion exceptionnelle à valeur ajoutée au cœur de West Adams, l'un des quartiers de Los Angeles qui évolue le plus rapidement. Ce complexe de bungalows de style cour de 6 logements offre aux investisseurs la possibilité d'une hausse de 41 % des loyers et d'une capitalisation boursière projetée de 8,95 %, ou jusqu'à 61 % de hausse locative avec l'ajout d'un ADU (acheteur pour vérifier). La conversion du garage d'une voiture en ADU pourrait pousser les rendements encore plus loin, stabilisant la propriété à un CAP de 10,57 % et à 7,38 GRM selon les loyers du marché. Située juste au nord du boulevard West Adams et de l'avenue La Brea, cette propriété bénéficie de la résurgence créative et culturelle de la région. West Adams est rapidement devenue une plaque tournante pour les développements polyvalents de haut niveau, les espaces de bureaux novateurs et une scène gastronomique en plein essor, attirant de jeunes professionnels et entrepreneurs à la recherche d'un style de vie urbain dynamique. La propriété bénéficie également d'une proximité immédiate de la ligne ferroviaire Expo et des principaux centres technologiques de Silicon Beach, assurant ainsi la demande à long terme des locataires. Les autres commodités comprennent une place de stationnement non couverte et un garage pour 1 voiture, qui est actuellement loué pour un revenu supplémentaire. Que vous recherchiez des flux de trésorerie, une appréciation ou un potentiel de développement futur, 2531 Hillcrest est un investissement stratégique dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Los Angeles.