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2531 Kennedy Blvd 13 Unité Immeuble d’appartements 3 434 300 $ CAD (264 177 $ CAD/Unité) 6% Taux de capitalisation North Bergen, NJ 07047
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Corner Location with Direct Access to Route 495, The Lincoln Tunnel, and Midtown Manhattan
- Over 80 Percent Rental Upside Through Strategic Repositioning and Lease Resets
- Partial Utility Separation Completed, with Select Units Converted to Tenant-Controlled Electric Baseboard Heat—Providing Immediate Expense Reduction
- Desirable Mix of Spacious Two- And Three-Bedroom Apartments in a Strong Transit-Oriented Submarket
- Mixed-Use Investment Opportunity with On-Site Parking Potential in a High-Visibility Retail Corridor
Résumé de l'annonce
The asset features a desirable mix of spacious two- and three-bedroom apartments, catering to
commuter and family tenants seeking convenient access to Manhattan while enjoying the comfort of larger unit layouts. The strong
residential unit mix supports consistent tenant demand in this transit-oriented submarket. Additionally, the property offers the
potential for four on-site parking spaces—a rare and valuable amenity in this densely populated area—further enhancing its appeal and
competitive positioning. This offering also presents a significant value-add opportunity, with over 80 percent upside in apartment
rents available through strategic repositioning. As a result, potential investors can unlock substantial income growth while capitalizing
on the property’s irreplaceable location. With its prime corner exposure, commuter-friendly access, and meaningful rental upside, this
property represents a compelling opportunity for investors seeking both stability and long-term appreciation.
commuter and family tenants seeking convenient access to Manhattan while enjoying the comfort of larger unit layouts. The strong
residential unit mix supports consistent tenant demand in this transit-oriented submarket. Additionally, the property offers the
potential for four on-site parking spaces—a rare and valuable amenity in this densely populated area—further enhancing its appeal and
competitive positioning. This offering also presents a significant value-add opportunity, with over 80 percent upside in apartment
rents available through strategic repositioning. As a result, potential investors can unlock substantial income growth while capitalizing
on the property’s irreplaceable location. With its prime corner exposure, commuter-friendly access, and meaningful rental upside, this
property represents a compelling opportunity for investors seeking both stability and long-term appreciation.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 434 300 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 264 177 $ CAD | Taille du lot | 0,10 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 10 049 pi² |
| Taux de capitalisation | 6% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 13 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1915 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | C1 | ||
| Prix | 3 434 300 $ CAD |
| Prix par unité | 264 177 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Nombre d’unités | 13 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 10 049 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1915 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C1 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | - | - |
| 3+1 | 3 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
50/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-00050-0000-00001 | Évaluation des bâtiments | 1 614 544 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 393 197 $ CAD | Évaluation totale | 2 007 741 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-00050-0000-00001
Évaluation du terrain
393 197 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 614 544 $ CAD
Évaluation totale
2 007 741 $ CAD
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2531 Kennedy Blvd
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