Cleveland Avenue MOB 2531 S Cleveland Ave 37 960 pi² Bureau Immeuble Fort Myers, FL 33901 7 928 847 $ CAD (208,87 $ CAD/pi²)

LSI Companies est heureuse de présenter le 2531 Cleveland Avenue, une installation de 37 960 pieds carrés qui est prête à emménager pour un utilisateur de cabinets médicaux ou facilement adaptable pour les bureaux professionnels et les études supérieures.
Auparavant abritant des spécialistes orthopédiques du sud-ouest de la Floride depuis plus de 20 ans, cet immeuble de bureaux médicaux (MOB) bien entretenu de deux étages offre une occasion rare pour un propriétaire-utilisateur d'établir une présence dans le sous-marché très recherché de Fort Myers ou pour un investisseur de tirer parti de son potentiel en tant qu'actif multilocataire produisant un revenu.
Situé au cœur de Fort Myers, l'établissement bénéficie d'une façade linéaire de 450 pieds linéaires sur l'avenue Cleveland très fréquentée (AADT : 41 500) et se trouve à proximité immédiate de l'hôpital Lee Health Memorial et à moins d'un mile du centre-ville de Fort Myers.
Ce MOB polyvalent de classe B peut prendre en charge une variété de pratiques, avec la possibilité d'être facilement éliminé pour accueillir jusqu'à trois locataires. Construit en 1981, l'édifice a fait l'objet de multiples rénovations et comprend près de 50 salles d'examen et 30 bureaux privés, ainsi que plusieurs espaces de bureaux ouverts et d'entreposage, des salles de réunion, des espaces de conférence et des aires de réception. De plus, l'offre comprend un immeuble détaché d'un étage offrant une capacité supplémentaire de bureaux et/ou d'entreposage.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
• Deux étages, 37 960 ± Sq. Pt. Immeuble médical de classe B situé à proximité immédiate de l'hôpital Lee Health Memorial.
• Idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur qui cherche à faire démanier la propriété en tant que bien à locataires multiples produisant un revenu.
• L'un des derniers immeubles de bureaux médicaux disponibles dans cette gamme de tailles dans le sous-marché de Fort Myers.
• Emplacement privilégié avec 450 pieds linéaires de façade sur l'avenue Cleveland (US-41) et à moins de 1 mile du centre-ville de Fort Myers.
• La propriété est vendue bien en deçà de la valeur de remplacement.
• Les bâtiments s'étendent sur 2,79 ± acres et comprennent 216 places de stationnement au niveau de la surface.
FAITS SAILLANTS DE L'EMPLACEMENT :
• 0,2± milles jusqu'à l'hôpital Lee Memorial
• 0,7 ± milles jusqu'au Dr MLK Jr. Boulevard. (SR-82)
• 1 ± mile jusqu'au centre-ville de Fort Myers
• 2,1 ± milles jusqu'à North Fort Myers
• 2,3± milles jusqu'au boulevard Colonial
• 3,2± milles jusqu'à Page Field Commons
• 3,5 ± milles jusqu'à l'aéroport de Page Field
• 4,9 ± milles jusqu'à l'I-75
• 5,2 ± milles jusqu'à Cape Coral
• 15,5 ± milles jusqu'à l'aéroport international de Southwest FL (RSW)