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2531 W Ledbetter Dr 1 435–2 937 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dallas, TX 75233
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Faits saillants
- Two NEW spaces available
- Located in busy retail corridor including O'Reilly Auto Parts, Sonic, Fiesta, and more
- White box condition
- 24K+ VPD at W Ledbetter and S Hampton
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 130 | 1 435 pi² | Négociable | 33,69 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 48 348 $ CAD/an 4 029 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 140 | 1 502 pi² | Négociable | 33,69 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 50 605 $ CAD/an 4 217 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 130
Located in the heart of South Dallas, our property at 2531 W Ledbetter Dr provides an excellent opportunity for retail tenants to tap into a vibrant and dynamic community. The area offers a mix of commercial and residential spaces, creating a thriving environment for businesses. With close proximity to notable landmarks like The Dallas Zoo, Bishop Arts District, and Cedar Crest Golf Course, tenants can benefit from high foot traffic and a diverse customer base. The area also enjoys easy access to major roadways, ensuring convenience for both tenants and customers. Don't miss the chance to be part of this bustling and diverse retail landscape in Dallas!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 140
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 937 pi² | Superficie commerciale brute | 5 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,52/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 937 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 250 pi² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 5,52/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Discover endless potential at our leasing property on 2531 W Ledbetter Dr in Dallas, TX. With its prime location, this property offers unparalleled visibility and accessibility. Boasting a spacious and versatile layout, it's perfectly suited for a wide range of retail concepts. The property features ample parking and excellent signage opportunities, ensuring maximum exposure for tenants. Its strong curb appeal make it a standout choice for businesses looking to make a statement. Inside, the space is adaptable to various business needs, with abundant natural light and customizable interiors. Don't miss this exceptional opportunity to establish your business in this highly sought-after location.
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2531 W Ledbetter Dr
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