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Two Commercial Buildings | ±12,600 SF Total 2532 Highway 92 3 000–12 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Acworth, GA 30102
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FAITS SAILLANTS
- Prime corner location with 30,600 VPD traffic exposure
- Immediate access to I-75 and major regional thoroughfares
- High-income demographics within a five-mile trade area
- Two proposed buildings with flexible layouts and build-to-suit options
- Surrounded by strong national retail and hospitality brands
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Suite 1 | 9 600 pi² | Négociable | 20,54 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 197 205 $ CAD/an 16 434 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Suite 2 | 3 000 pi² | Négociable | 23,28 $ CAD/pi²/an 1,94 $ CAD/pi²/mois 69 843 $ CAD/an 5 820 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Suite 1
Building 1 (±9,600 SF): Subdividable, offered at $15/SF/year NNN
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste Suite 2
Building 2 (±3,000 SF): Offered at $17/SF/year NNN
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 600 pi² | Superficie commerciale brute | 12 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 12 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 600 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• Commercial space for lease in two proposed buildings on a ±4.72-acre undeveloped lot at the corner of busy Highway 92 and Old Highway 92 in Acworth • Traffic counts on Highway 92 just south of the property were 30,600 vehicles per day (VPD) in 2024 • The first proposed building is approximately 9,600 SF, offered for lease at $15.00/SF/year NNN, and may be subdivided • The second proposed building is approximately 3,000 SF, offered for lease at $17.00/SF/year NNN • The owner is willing to build-to-suit based on a tenant’s needs • The property is currently zoned R-40 (Residential) by Cherokee County, and the owner has applied for rezoning to GC (General Commercial) • The site is located just over one mile north of Highway 92’s intersection with Interstate 75 • Nearby commercial establishments include Bass Pro Shops, Holiday Inn, Hampton Inn, Culver’s Restaurant, IHOP, Hardee’s, Waffle House, and Dunkin’
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Two Commercial Buildings | ±12,600 SF Total | 2532 Highway 92
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