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2533-2535 E Broadway 1 050 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Long Beach, CA 90803
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Faits saillants
- Prime E. Broadway location with exceptional visibility and high traffic exposure
- Surrounded by thriving restaurants, cafés, retail, and neighborhood amenities
- Ideal for retail, office, medical, beauty, or professional service uses
- Excellent storefront signage opportunity
- Minutes from Downtown Long Beach, Belmont Shore, and the beach
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2533 | 1 050 pi² | Négociable | 43,73 $ CAD/pi²/an 3,64 $ CAD/pi²/mois 45 917 $ CAD/an 3 826 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 2533
Two ground-floor retail/office suites available consisting of approximately 1,050 SF and 1,100 SF, which may be leased separately or combined for a total of ±2,150 SF. Each suite features a private restroom, large storefront display windows, excellent signage opportunities, and outstanding visibility along E. Broadway. Ideal for retail, office, medical, beauty, or professional service users (subject to zoning).
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Prime E. Broadway location with high visibility
- Excellent storefront signage
- Surrounded by restaurants, cafés, and retail
- Minutes from Downtown Long Beach, Belmont Shore
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 050 pi² | Superficie commerciale brute | 7 257 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 050 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 7 257 pi² |
| Année de construction | 1946 |
À propos de la propriété
Coldwell Banker Commercial BLAIR is pleased to present 2533–2535 E. Broadway, Long Beach, CA, a prime retail/office leasing opportunity located along one of Long Beach’s most vibrant commercial corridors. The property offers two available suites of approximately 1,050 SF and 1,100 SF, which may be leased individually or combined to create a contiguous 2,150 SF space. Each suite features its own private restroom, excellent street frontage, prominent storefront signage, and outstanding visibility along highly traveled E. Broadway, making it well suited for a variety of retail, service-oriented, medical, beauty, or professional office users. The property is surrounded by a diverse mix of established businesses, including a neighboring flower shop, popular restaurants, cafés, coffee shops, boutiques, salons, fitness studios, and professional service providers, creating a vibrant environment that attracts consistent pedestrian and vehicle traffic. Positioned just minutes from Downtown Long Beach, Belmont Shore, and the beach, the property offers exceptional accessibility within a densely populated trade area, providing businesses with outstanding exposure and a strong local customer base.
- Accès 24 heures
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2533-2535 E Broadway
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