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Newly Renovated | Oakwood Retail/Office 2533-2537 Far Hills Ave 1 525–4 655 pi² d'espace disponible • Oakwood Paulding, OH 45419
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Faits saillants
- Fully Renovated
- Second Floor Space: $15.00/SF/YR (NNN)
- LVP and Carpet Flooring Options Available
- First Floor Spaces: $22.00/SF/YR (NNN)
- Private on-site parking lot | Additional public street parking
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2533 | 1 529 pi² | Négociable | 29,93 $ CAD/pi²/an 2,49 $ CAD/pi²/mois 45 765 $ CAD/an 3 814 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2537 | 1 601 pi² | Négociable | 29,93 $ CAD/pi²/an 2,49 $ CAD/pi²/mois 47 920 $ CAD/an 3 993 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste A | 1 525 pi² | Négociable | 20,41 $ CAD/pi²/an 1,70 $ CAD/pi²/mois 31 122 $ CAD/an 2 593 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2533
Located in a high-traffic retail corridor with strong demographics and retail spending.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 655 pi² d’espace adjacent.
- Stationnement réservé à l'arrière et stationnement sur rue
1er étage, ste 2537
Located in a high-traffic retail corridor with strong demographics and retail spending.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 655 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Stationnement réservé à l'arrière et stationnement sur rue
2e étage, ste A
Located in a high-traffic retail corridor with strong demographics and retail spending.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 655 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Stationnement réservé à l'arrière et stationnement sur rue
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 655 pi² | Superficie commerciale brute | 9 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1950/2025 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,21/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 655 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 500 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2025 |
| Ratio de stationnement | 2,21/1 000 pi² |
À propos de la propriété
3CRE is proud to present a mixed-use property located at 2533-2537 Far Hills Avenue in the heart of Oakwood, Ohio. Available units range from 1,525 to 1,601 square feet and are currently in white box condition, offering a flexible blank canvas ready for custom build-out. Each space is ideal for a variety of office or retail uses—perfect for a professional office, café, coffee shop, boutique, or more. The building has recently undergone extensive renovations, including updated mechanical, electrical, and plumbing systems, as well as white-boxing throughout. Convenient parking is available behind the building, along with additional street parking for customers and clients. Spaces can be combined. Located just minutes from downtown Dayton, Oakwood is one of the area’s most established and affluent communities. With strong demographics, high traffic counts, and proximity to the University of Dayton and major highways, it offers excellent visibility and long-term potential for commercial tenants.
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Newly Renovated | Oakwood Retail/Office | 2533-2537 Far Hills Ave
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