Votre courriel a été envoyé.
2534 Durham Chapel Hill Blvd 6 652 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Durham, NC 27707
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Completed Improvements: Insulated roof with skylights and new egress stairs.
- More Future Improvements: Electrical and lighting to code, two HVAC units in place.
- Future Improvements: ADA restrooms, improved storefront, new landscaping at entry, asphalt repairs, ADA accessible entry.
- Basement Level: ±3,000 SF of additional basement storage space available (contact brokers for more info).
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Entire Bldg | 6 652 pi² | Négociable | 24,90 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 165 642 $ CAD/an 13 803 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Entire Bldg
SVN | Real Estate Associates, as exclusive listing agent, is pleased to present for lease 2534 Durham-Chapel Hill Boulevard in Durham’s Rockwood neighborhood. Zoned CG, which allows for a variety of uses, this ±6,652 RSF multipurpose building is well located in one of Durham’s most popular restaurant hotspots near downtown (±2 miles), Duke University/Hospital (±3 miles), and the South Square submarket. The owner of the property is in the process of building out a warm shell space ready for custom tenant improvements as well as improving the exterior facade and entry. The space is demisable into two roughly equal units, and some of the lower level may be leased in conjunction with the top floor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Open space
- Direct visibility off Durham-Chapel Hill Blvd
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 652 pi² | Année de construction | 1968 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,8/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 6 652 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 652 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 652 pi² |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 1,8/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
SVN | Real Estate Associates, en tant qu'agent exclusif, est ravi de présenter à la location le 2534 Durham-Chapel Hill Boulevard, situé dans le quartier Rockwood de Durham. Zoné CG, ce qui permet une variété d'usages, ce bâtiment polyvalent de ±6 652 pieds carrés (RSF) bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de Durham pour les restaurants, à proximité du centre-ville (±2 miles), de l'Université/Hôpital Duke (±3 miles) et du sous-marché de South Square. Le propriétaire de la propriété est en train d'aménager un espace "coquille chaude" prêt pour des améliorations personnalisées par le locataire, tout en améliorant la façade extérieure et l'entrée. L'espace peut être divisé en deux unités d'environ la même taille, et une partie du niveau inférieur peut être louée en combinaison avec l'étage supérieur.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2534 Durham Chapel Hill Blvd
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.