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2534 Magnolia St 11 359 pi² Vacant Industriel Immeuble Oakland, CA 94607 3 415 729 $ CAD (300,71 $ CAD/pi²)

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

FUNCTIONAL MULTI-UNIT INDUSTRIAL PROPERTY IN CONVENIENT WEST OAKLAND LOCATION
- Unit A (+/- 4,503 SF) is leased month-to-month, Unit B (+/- 3,598 SF) is leased month-to-month, and Unit C (+/- 3,258 SF) is vacant.
- Ample warehouse area within the individual units.
- 400amp 3-Phase Power
- Two (2) common area restrooms
- Major property renovations performed in 1996
- The roof was re-coated in 2023 and comes with a 20-year transferable warranty
- Easy access to I-80/I-580 and the Bay Bridge
- Located in a Qualified Opportunity Zone
- Property located within Oakland’s permitted Cannabis Cultivation Zone (buyers to confirm)

2534 Magnolia St Oakland Brochure (2)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 415 729 $ CAD	Taille du lot	0,27 AC
Prix par pi²	300,71 $ CAD	Aire du bâtiment louable	11 359 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction	1910
Sous-type de propriété	Manufacture Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Distribution légère (flex)	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M-20

Prix	3 415 729 $ CAD
Prix par pi²	300,71 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,27 AC
Aire du bâtiment louable	11 359 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1910
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M-20