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Office Building + Adjacent Lot | $4.6M 2534 State St 7 004 pi² 100% Loué Bureau Immeuble San Diego, CA 92101 4 848 285 $ CAD (692,22 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Total price for building and adjacent lot (5,002 SF/20 parking stalls): $4,600,0000
- Readily available for an owner-user
- Close to 1-5, Downtown, Little Italy, Balboa Park, Airport
- Multiple revenue streams including MTM leases and virtual rent
- Zoning allows medical office
- Modern executive suite layout with elevator access and covered parking
Résumé de l'annonce
This high-quality office building includes elevator service and integrated on-site covered, secure parking. The 7,004 SF, 3-story property features a modern design and offers multiple income streams, including executive suites and virtual rentals through mailbox services. The adjoining 5,002 SF gated parking lot with up to 20 parking spaces and can be sold together with the office building or separately. The property is located in the highly accessible Banker’s Hill / Mission Hills neighborhood, ideally adjacent to I-5 and just minutes from Downtown San Diego, Little Italy, Balboa Park, and San Diego International Airport.
The property is currently 100% occupied but can be made readily available for an owner-user. The current owner occupies 50% of the space and will vacate, while the remaining tenants are on month-to-month leases, offering additional flexibility.
TOTAL PRICE FOR BUILDING AND ADJACENT LOT: $4,600,000
Gated Parking Lot Details:
2516-20 State St
5,002 SF
20 parking stalls
The property is currently 100% occupied but can be made readily available for an owner-user. The current owner occupies 50% of the space and will vacate, while the remaining tenants are on month-to-month leases, offering additional flexibility.
TOTAL PRICE FOR BUILDING AND ADJACENT LOT: $4,600,000
Gated Parking Lot Details:
2516-20 State St
5,002 SF
20 parking stalls
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
7 004 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
4 848 285 $ CAD
Prix par pi²
692,22 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
2 835 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,40
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
CL-6
Stationnement
9 places (1,28 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Très accessible à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 533-055-09 | Évaluation des bâtiments | 3 335 496 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 247 689 $ CAD | Évaluation totale | 4 583 185 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
533-055-09
Évaluation du terrain
1 247 689 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 335 496 $ CAD
Évaluation totale
4 583 185 $ CAD
1 de 27
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Office Building + Adjacent Lot | $4.6M | 2534 State St
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