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Commercial/Office/Warehouse 25349-25351 Borough Park Dr 11 760 pi² Local d'activités Immeuble Spring, TX 77380 3 102 198 $ CAD (263,79 $ CAD/pi²) 7,10% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Commercial Duplex

Warehouse/fenced yard/1.04 Acres/Prime location!

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Office/Warehouse in Prime location! Currently set up as a "Commercial Duplex" with 2 separate addresses, entrances, offices and warehouses, perfect for an owner/user and one tenant. Easily converted to a single use office building with a 5,000 s.f. warehouse. Remodeled and gorgeous! Each side of the building has several offices, bathrooms, storage, conference rooms, etc. This setup is great for almost any use. Features 32 parking spaces and a private fenced yard equipped with 4 RV hookups. Property is 1.04 acres and is seconds away from Rayford Sawdust and I-45 intersection. Call listing broker for a quick tour and additional information.

25349-25351 Borough Park partial Survey

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 102 198 $ CAD	Taille du lot	1,04 AC
Prix par pi²	263,79 $ CAD	Aire du bâtiment louable	11 760 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	2
Taux de capitalisation	7,10%	Année de construction/rénovation	1997/2023
Type de propriété	Local d'activités	Ratio de stationnement	2,72/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Manufacture légère Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	24’
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	N/A, Spring - Aucun Zonage

Prix	3 102 198 $ CAD
Prix par pi²	263,79 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	7,10%
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Manufacture légère Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,04 AC
Aire du bâtiment louable	11 760 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1997/2023
Ratio de stationnement	2,72/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	24’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	N/A, Spring - Aucun Zonage