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2535 Kettner Blvd - Harbor View Professional Plaza Unités de condo • Bureau • 955-1 206 pi² • À vendre 651 506 $-886 867 $ CAD par unité • San Diego, CA 92101
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Faits saillants de l'investissement
- Purchase a uniquely designed office condo with sizes ranging from 454 to 2,013 square feet at Harbor View Professional Plaza.
- Call Tom Carroll on-site at (619) 279-0299, where he will show all the leasing and purchase opportunities at 2535 Kettner Boulevard.
- Enjoy suite features like views of the San Diego skyline, natural light, open space, tall ceilings, assigned parking, and separately metered HVAC.
- Envision an office walkable to all Little Italy Restaurants and public transit, such as the Trolley and Bus Routes, routing throughout San Diego.
Résumé de l'annonce
30 unités de bureaux allant de 464 à 2 013 S.F. disponibles au 2535, boul. Kettner. La propriété a été conçue et développée comme un immeuble de condominiums à bureaux et a d'abord été commercialisée sous le nom de Harbor View Professional Plaza of San Diego - Owners Association (« OA ») et continue de réussir aujourd'hui avec un mélange de divers propriétaires occupés et locataires de qualité, y compris des CPA, des avocats, des sociétés de gestion de données, des sociétés de pêche et de gestion, des biens immobiliers et divers services médicaux comme la chiropratique, la psychiatrie et la phycologie Celles. Le zonage est vaste et peut s'adapter à de nombreux types d'entreprises. Certains bureaux ont des salles de bains et des douches indépendantes. Six salles de bains communes sont fournies. Le développement compte 10 unités par étage (total 30 unités de bureaux) avec stationnement. Toutes les unités sont comptées séparément. Cet immeuble de quatre étages avec 3 étages de bureaux au niveau de la rue sécurisait un garage fermé et un parking supplémentaire côté est. Le développement se trouve à la limite nord de Little Italy et les transports en commun (autobus et trolly) se trouvent à moins de deux pâtés de maisons. Le service ferroviaire est à moins de cinq blocs. Le bâtiment lui-même est en béton et en acier avec principalement des goujons intérieurs en acier sur une True Span en construction, ce qui rend cette propriété unique. La propriété est bien entretenue et est continuellement « sur place ». Gestion professionnelle quotidienne, Si Transport et de nombreux restaurants (Little Italy) l'ont trouvée au 2535, boulevard Kettner. Appelez Tom Carroll, VENTE ET LOCATION SUR PLACE, au 619. 279. 0299 pour un aperçu de cet excellent développement. Merci. NOTE : NOUS AVONS D'AUTRES UNITÉS DISPONIBLES. LISTE SUR DEMANDE. APPELEZ TOM 619.279.0299. Courriel : TCarroll15@yahoo.com
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Train de banlieue
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Climatisation
- Balcon
3 Unités disponibles
Unité 2A1
| Taille de l’unité | 1 206 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 886 867 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Prix par pi² | 735,38 $ CAD | Conditions de vente | 1031 Échange |
| Utilisation du condo | Bureau | ID/Numéro de lot | 533-040-25-05 |
| Taille de l’unité | 1 206 pi² |
| Prix | 886 867 $ CAD |
| Prix par pi² | 735,38 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| ID/Numéro de lot | 533-040-25-05 |
Description
Harbor View Professional Plaza, angle de vue ouest, baies vitrées, salle de bains et douche privées (en plus de six (6) salles de bains communes), bar avec eau et cuisine séparés. (Bail temporaire à court terme). Garage de stationnement sécurisé. Conçu et développé comme un condominium à bureaux. Chaque unité est mesurée séparément. Gestion professionnelle sur place. Appeler Tom : 619.279.0299
Notes sur la vente
Le vendeur peut envisager un financement du vendeur à 6 % avec un minimum de 25 % de réduction, le tout dû dans 5 ans à l'acheteur digne de crédit. SBA et financement conventionnel disponibles.
Unité 3C1
| Taille de l’unité | 1 058 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 721 773 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Prix par pi² | 682,21 $ CAD | ID/Numéro de lot | 533-040-25-23, 533-040-25-24 |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 1 058 pi² |
| Prix | 721 773 $ CAD |
| Prix par pi² | 682,21 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| ID/Numéro de lot | 533-040-25-23, 533-040-25-24 |
Description
This top-floor corner office offers highly desirable southern exposure, a private patio deck, and abundant natural light throughout. Located at the northern edge of Little Italy, the property is within walking distance of renowned restaurants, the San Diego Harbor, the airport, and downtown government and legal centers. The unit features tall ceilings, a large open floor plan, a private bathroom with a shower, a kitchen, and secured in-garage parking. The building is home to a diverse mix of owner-occupants, creating a professional, well-established environment.
Notes sur la vente
Now available, this top-floor corner office offers a private patio deck with views of Little Italy, the San Diego skyline, and the harbor. The current configuration includes three large private offices, a kitchen, a private bathroom with a shower, and an expansive open work area. Floor-to-ceiling sliding glass doors provide seamless access to the patio deck and abundant natural light throughout. Priced to sell, this offering presents an excellent opportunity for an owner-user, including general office or medical uses, supported by versatile multi-use zoning. The offices consist of two separate fee-title units (3C1 and 3C2), which may be split, though they are preferably sold together as offered. For an on-site viewing, contact Tom Carroll at 619.279.0299.
+3 Plus
Suite 3C1/3C2- Office
Suite 3C1/3C2 - Office
Suite 3C1/3C2 - Office
Suite 3C1/3C2 - Office
Suite 3C1/3C2 - Office
Suite 3C1/3C2- Kitchenette
Suite 3C1/3C2- Shower
Suite 3C1/3C2- Balcony
Unité 3C2
| Taille de l’unité | 955 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 651 506 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Prix par pi² | 682,21 $ CAD | ID/Numéro de lot | 533-040-25-23, 533-040-25-24 |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 955 pi² |
| Prix | 651 506 $ CAD |
| Prix par pi² | 682,21 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| ID/Numéro de lot | 533-040-25-23, 533-040-25-24 |
Description
UNITÉ DE VUE AVEC VUE SUD ET TERRASSE PRIVÉE :
Les unités de bureaux combinées 3C1 et 3C2 sont louées à 7 500$ par mois. Il est possible que le locataire déménage sur demande.
Notes sur la vente
Excellent flux de trésorerie du revenu. Très beau patio privé avec vue sur Little Italy et le port de San Diego. Peut être livré à l'utilisateur acheteur avec un avis d'acceptation mutuellement convenu de 60 jours...
+3 Plus
Suite 3C1/3C2 - Office
Suite 3C1/3C2 - Office
Suite 3C1/3C2 - Office
Suite 3C1/3C2 - Office
Suite 3C1/3C2 - Office
Suite 3C1/3C2 - Kitchenette
Suite 3C1/3C2 - Shower
Suite 3C1/3C2 - Balcony
Données démographiques
Données démographiques
Renseignements importants sur le locataire
| LOCATAIRE | pi² Occupé | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Owner 3C1 & 3C2 |
2 013 pi²
|
décembre 2025
|
| Owner: 2A2 |
1 862 pi²
|
décembre 2028
|
| Tenant, 3A3 |
1 677 pi²
|
janvier 2028
|
| Owner: 3A5 |
1 349 pi²
|
décembre 2028
|
| Tenant 2A1 |
1 206 pi²
|
juillet 2028
|
Présenté par
Carroll and Co.
2535 Kettner Blvd - Harbor View Professional Plaza
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