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2535 Kettner Blvd - Harbor View Professional Plaza Unités de condo • Bureau • 955-2 013 pi² • À vendre 663 343 $-1 371 140 $ CAD par unité • San Diego, CA 92101
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Purchase a uniquely designed office condo with sizes ranging from 454 to 2,013 square feet at Harbor View Professional Plaza.
- Call Tom Carroll on-site at (619) 279-0299, where he will show all the leasing and purchase opportunities at 2535 Kettner Boulevard.
- Enjoy suite features like views of the San Diego skyline, natural light, open space, tall ceilings, assigned parking, and separately metered HVAC.
- Envision an office walkable to all Little Italy Restaurants and public transit, such as the Trolley and Bus Routes, routing throughout San Diego.
Résumé de l'annonce
30 unités de bureaux allant de 464 à 2 013 S.F. disponibles au 2535, boul. Kettner. La propriété a été conçue et développée comme un immeuble de condominiums à bureaux et a d'abord été commercialisée sous le nom de Harbor View Professional Plaza of San Diego - Owners Association (« OA ») et continue de réussir aujourd'hui avec un mélange de divers propriétaires occupés et locataires de qualité, y compris des CPA, des avocats, des sociétés de gestion de données, des sociétés de pêche et de gestion, des biens immobiliers et divers services médicaux comme la chiropratique, la psychiatrie et la phycologie Celles. Le zonage est vaste et peut s'adapter à de nombreux types d'entreprises. Certains bureaux ont des salles de bains et des douches indépendantes. Six salles de bains communes sont fournies. Le développement compte 10 unités par étage (total 30 unités de bureaux) avec stationnement. Toutes les unités sont comptées séparément. Cet immeuble de quatre étages avec 3 étages de bureaux au niveau de la rue sécurisait un garage fermé et un parking supplémentaire côté est. Le développement se trouve à la limite nord de Little Italy et les transports en commun (autobus et trolly) se trouvent à moins de deux pâtés de maisons. Le service ferroviaire est à moins de cinq blocs. Le bâtiment lui-même est en béton et en acier avec principalement des goujons intérieurs en acier sur une True Span en construction, ce qui rend cette propriété unique. La propriété est bien entretenue et est continuellement « sur place ». Gestion professionnelle quotidienne, Si Transport et de nombreux restaurants (Little Italy) l'ont trouvée au 2535, boulevard Kettner. Appelez Tom Carroll, VENTE ET LOCATION SUR PLACE, au 619. 279. 0299 pour un aperçu de cet excellent développement. Merci. NOTE : NOUS AVONS D'AUTRES UNITÉS DISPONIBLES. LISTE SUR DEMANDE. APPELEZ TOM 619.279.0299. Courriel : TCarroll15@yahoo.com
4 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Conditions de vente | 1031 Échange |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 | ID/Numéro de lot | 533-040-25-05 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| ID/Numéro de lot | 533-040-25-05 |
Description
Harbor View Professional Plaza, angle de vue ouest, baies vitrées, salle de bains et douche privées (en plus de six (6) salles de bains communes), bar avec eau et cuisine séparés. (Bail temporaire à court terme). Garage de stationnement sécurisé. Conçu et développé comme un condominium à bureaux. Chaque unité est mesurée séparément. Gestion professionnelle sur place. Appeler Tom : 619.279.0299
Notes sur la vente
Le vendeur peut envisager un financement du vendeur à 6 % avec un minimum de 25 % de réduction, le tout dû dans 5 ans à l'acheteur digne de crédit. SBA et financement conventionnel disponibles.
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | ID/Numéro de lot | 533-040-25-20 |
| Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
| ID/Numéro de lot | 533-040-25-20 |
Description
VUES : Condo à bureaux au dernier étage, unité d'angle avec terrasse privée, hauts plafonds, nouvelle réfection, nouvelle cuisine, nouvelles armoires, nouveau revêtement de sol. Se compose de cinq (5) grands bureaux privés et d'un vaste espace ouvert. Nouveaux revêtements de sol et moqueterie partout, nouvelle peinture, lumière vive et beaucoup de lumière naturelle. Deux unités de air conditionné et SDG&E compteurs séparément. Quatre (4) places de stationnement dans un garage fermé sécurisé.
Appelez Tom (sur place Mgr.) au 619 279.0299. Je vous remercie
Appelez Tom (sur place Mgr.) au 619 279.0299. Je vous remercie
Notes sur la vente
Ready to occupy. Patio deck has railing view of Coronado Island, San Diego Harbor, Skyline View of Little Italy. Parking is enclosed street level secured parking for 4 cars. Located at the Northern Edge of Little Italy with easy walk to great restaurants and public transportation within one to two blocks. All day free parking from on Kettner Blvd on the North side of Laurel to Washington.
Zoned for administration, including Medical, Attorneys, CPA's, Tech Companies and just nice folks.
Zoned for administration, including Medical, Attorneys, CPA's, Tech Companies and just nice folks.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | ID/Numéro de lot | 533-040-25-23, 533-040-25-24 |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| ID/Numéro de lot | 533-040-25-23, 533-040-25-24 |
Description
This top-floor corner office offers highly desirable southern exposure, a private patio deck, and abundant natural light throughout. Located at the northern edge of Little Italy, the property is within walking distance of renowned restaurants, the San Diego Harbor, the airport, and downtown government and legal centers. The unit features tall ceilings, a large open floor plan, a private bathroom with a shower, a kitchen, and secured in-garage parking. The building is home to a diverse mix of owner-occupants, creating a professional, well-established environment.
Notes sur la vente
Now available, this top-floor corner office offers a private patio deck with views of Little Italy, the San Diego skyline, and the harbor. The current configuration includes three large private offices, a kitchen, a private bathroom with a shower, and an expansive open work area. Floor-to-ceiling sliding glass doors provide seamless access to the patio deck and abundant natural light throughout. Priced to sell, this offering presents an excellent opportunity for an owner-user, including general office or medical uses, supported by versatile multi-use zoning. The offices consist of two separate fee-title units (3C1 and 3C2), which may be split, though they are preferably sold together as offered. For an on-site viewing, contact Tom Carroll at 619.279.0299.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | ID/Numéro de lot | 533-040-25-23, 533-040-25-24 |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| ID/Numéro de lot | 533-040-25-23, 533-040-25-24 |
Description
UNITÉ DE VUE AVEC VUE SUD ET TERRASSE PRIVÉE :
Les unités de bureaux combinées 3C1 et 3C2 sont louées à 7 500$ par mois. Il est possible que le locataire déménage sur demande.
Les unités de bureaux combinées 3C1 et 3C2 sont louées à 7 500$ par mois. Il est possible que le locataire déménage sur demande.
Notes sur la vente
Excellent flux de trésorerie du revenu. Très beau patio privé avec vue sur Little Italy et le port de San Diego. Peut être livré à l'utilisateur acheteur avec un avis d'acceptation mutuellement convenu de 60 jours...
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 2A1 | 1 206 pi² | Bureau | 902 980 $ CAD (748,74 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 3B1 & 2 | 2 013 pi² | Bureau | 1 371 140 $ CAD (681,14 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 3C1 | 1 058 pi² | Bureau | 734 887 $ CAD (694,60 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 3C2 | 955 pi² | Bureau | 663 343 $ CAD (694,60 $ CAD/pi²) | - |
Unité 2A1
| Taille de l’unité |
| 1 206 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 902 980 $ CAD (748,74 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 3B1 & 2
| Taille de l’unité |
| 2 013 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 371 140 $ CAD (681,14 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 3C1
| Taille de l’unité |
| 1 058 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 734 887 $ CAD (694,60 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 3C2
| Taille de l’unité |
| 955 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 663 343 $ CAD (694,60 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité 2A1
| Taille de l’unité | 1 206 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 902 980 $ CAD (748,74 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| ID/Numéro de lot | 533-040-25-05 |
| Description | |
| Harbor View Professional Plaza, angle de vue ouest, baies vitrées, salle de bains et douche privées (en plus de six (6) salles de bains communes), bar avec eau et cuisine séparés. (Bail temporaire à court terme). Garage de stationnement sécurisé. Conçu et développé comme un condominium à bureaux. Chaque unité est mesurée séparément. Gestion professionnelle sur place. Appeler Tom : 619.279.0299</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Le vendeur peut envisager un financement du vendeur à 6 % avec un minimum de 25 % de réduction, le tout dû dans 5 ans à l'acheteur digne de crédit. SBA et financement conventionnel disponibles.</li></ul> |
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Unité 3B1 & 2
| Taille de l’unité | 2 013 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 371 140 $ CAD (681,14 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
| ID/Numéro de lot | 533-040-25-20 |
| Description | |
| VUES : Condo à bureaux au dernier étage, unité d'angle avec terrasse privée, hauts plafonds, nouvelle réfection, nouvelle cuisine, nouvelles armoires, nouveau revêtement de sol. Se compose de cinq (5) grands bureaux privés et d'un vaste espace ouvert. Nouveaux revêtements de sol et moqueterie partout, nouvelle peinture, lumière vive et beaucoup de lumière naturelle. Deux unités de air conditionné et SDG&E compteurs séparément. Quatre (4) places de stationnement dans un garage fermé sécurisé. <br> Appelez Tom (sur place Mgr.) au 619 279.0299. Je vous remercie</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Ready to occupy. Patio deck has railing view of Coronado Island, San Diego Harbor, Skyline View of Little Italy. Parking is enclosed street level secured parking for 4 cars. Located at the Northern Edge of Little Italy with easy walk to great restaurants and public transportation within one to two blocks. All day free parking from on Kettner Blvd on the North side of Laurel to Washington.<br> Zoned for administration, including Medical, Attorneys, CPA's, Tech Companies and just nice folks.</li></ul> |
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Unité 3C1
| Taille de l’unité | 1 058 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 734 887 $ CAD (694,60 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| ID/Numéro de lot | 533-040-25-23, 533-040-25-24 |
| Description | |
| This top-floor corner office offers highly desirable southern exposure, a private patio deck, and abundant natural light throughout. Located at the northern edge of Little Italy, the property is within walking distance of renowned restaurants, the San Diego Harbor, the airport, and downtown government and legal centers. The unit features tall ceilings, a large open floor plan, a private bathroom with a shower, a kitchen, and secured in-garage parking. The building is home to a diverse mix of owner-occupants, creating a professional, well-established environment.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Now available, this top-floor corner office offers a private patio deck with views of Little Italy, the San Diego skyline, and the harbor. The current configuration includes three large private offices, a kitchen, a private bathroom with a shower, and an expansive open work area. Floor-to-ceiling sliding glass doors provide seamless access to the patio deck and abundant natural light throughout. Priced to sell, this offering presents an excellent opportunity for an owner-user, including general office or medical uses, supported by versatile multi-use zoning. The offices consist of two separate fee-title units (3C1 and 3C2), which may be split, though they are preferably sold together as offered. For an on-site viewing, contact Tom Carroll at 619.279.0299.</li></ul> |
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Unité 3C2
| Taille de l’unité | 955 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 663 343 $ CAD (694,60 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| ID/Numéro de lot | 533-040-25-23, 533-040-25-24 |
| Description | |
| UNITÉ DE VUE AVEC VUE SUD ET TERRASSE PRIVÉE :<br> Les unités de bureaux combinées 3C1 et 3C2 sont louées à 7 500$ par mois. Il est possible que le locataire déménage sur demande.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Excellent flux de trésorerie du revenu. Très beau patio privé avec vue sur Little Italy et le port de San Diego. Peut être livré à l'utilisateur acheteur avec un avis d'acceptation mutuellement convenu de 60 jours...</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Train de banlieue
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Climatisation
- Balcon
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2020 Population
24 175
193 393
453 922
2025 Population
25 718
203 968
466 548
Croissance démographique '20-'25
6,4%
5,5%
2,8%
2020 Ménages
14 059
92 013
189 858
2025 Ménages
14 910
97 501
196 104
Croissance des foyers '20-'25
6,1%
6,0%
3,3%
Âge moyen
44
40
39
Revenu médian par ménage
105 637 $
98 266 $
95 453 $
Employés de jour
29 089
208 918
327 844
Total des entreprises
3 949
26 073
42 435
Diplôme collégial et diplôme supérieur
58%
48%
41%
Valeurs en dollars américains
Renseignements importants sur le locataire
| LOCATAIRE | pi² Occupé | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Owner 3C1 & 3C2 |
2 013 pi²
|
avril 2026
|
| Owner: 2A2 |
1 862 pi²
|
décembre 2028
|
| Tenant, 3A3 |
1 677 pi²
|
janvier 2028
|
| Owner: 3A5 |
1 349 pi²
|
décembre 2028
|
| Tenant 2A1 |
1 206 pi²
|
juillet 2028
|
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Présenté par
Carroll and Co.
2535 Kettner Blvd - Harbor View Professional Plaza
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