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U.S. Foods | Single Tenant Grocery Store 2535 Wards Rd 23 939 pi² Commerce de détail Immeuble Lynchburg, VA 24502 10 407 901 $ CAD (434,77 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Corporate Guaranteed Lease | Options To Extend | Scheduled Increases
- Across From River Ridge Mall | Less Than 1 Mile From Liberty University (100,000 Students)
- Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In The 5-Mile Trade Area
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NNN Leased, US Foods Chef’Store investment property located in Lynchburg, Virginia. The tenant, US Foods Chef’Store, Inc signed a 15 year lease in 2022 with with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is a double net (NN) lease, providing the investor responsibilities limited to the roof, which is under warranty for another 16 years, and the structure. US Food’s Inc. is an expanding national brand that provides an in store grocery shopping experience, and is a wholesaler to various restaurants and chains. The tenant has an S&P credit rating of BB+.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Superette
Taille du bâtiment
23 939 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2021
Prix
10 407 901 $ CAD
Prix par pi²
434,77 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
598 297 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
2,71 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B5 - General Business District
Stationnement
121 places (5,05 places par 1 000 pi² loué)
Façade
279’ sur Wards Road
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Impraticable en vélo
10/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-28-023 | Évaluation des bâtiments | 5 503 562 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 475 624 $ CAD | Évaluation totale | 6 979 186 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
162-28-023
Évaluation du terrain
1 475 624 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 503 562 $ CAD
Évaluation totale
6 979 186 $ CAD
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Présenté par
U.S. Foods | Single Tenant Grocery Store | 2535 Wards Rd
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