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McDowell Plaza 2538 E McDowell Rd 1 386 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Phoenix, AZ 85008
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Faits saillants
- Located directly on high-traffic McDowell Rd with excellent daily visibility and exposure
- Central Phoenix location with convenient access to Loop 202, SR-51, Downtown Phoenix, Arcadia, and the Airport corridor
- Ample on-site parking with easy customer access
- Positioned on an active laundromat property generating consistent customer traffic throughout the day
- Flexible open floor plan suitable for retail, office, showroom, studio, wellness, service, and creative uses
- Rare opportunity for standalone space in a highly visible infill Phoenix corridor
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 1 386 pi² | Négociable | 34,11 $ CAD/pi²/an 2,84 $ CAD/pi²/mois 47 270 $ CAD/an 3 939 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste B
Freestanding ±1,386 SF commercial building available for lease directly on highly trafficked McDowell Rd in Phoenix. Located on the same parcel as a busy 24-hour laundromat generating consistent daily customer traffic and strong visibility. The space has new paint and a clean open layout ready for a variety of business uses. Excellent fit for retail, office, studio, showroom, creative workspace, service business, boutique fitness, salon, smoke shop, phone/computer repair, tax office, insurance office, church office, distribution hub, storage/showroom hybrid, and many other low-intensity commercial uses. Property features ample on-site parking, excellent street exposure, multiple private rooms/offices, two restrooms, and signage opportunity along one of Phoenix’s major corridors. Easy access to Loop 202, SR-51 & Downtown Phoenix. Ownership is seeking a stable long-term tenant for a professionally managed property with flexible layout potential.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- ±1,386 SF freestanding building
- Direct frontage on McDowell Rd
- High daily traffic counts
- Located on active laundromat property
- Large parking lot with abundant parking
- Open floor plan with multiple private rooms
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 386 pi² | Superficie commerciale brute | 4 426 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1975/2000 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,06/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 386 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 426 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1975/2000 |
| Ratio de stationnement | 4,06/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
McDowell Plaza | 2538 E McDowell Rd
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