Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
2539 Church Avenue 2539 Church Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 2 131 188 $ CAD (266 398 $ CAD/Unité) 7,56% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11226
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Located in the high-demand Flatbush / East Flatbush corridor
- Ideal for both seasoned investors and 1031 exchange buyers
- Value-add Investment Opportunity
- Strong rental market with consistent tenant demand
- 4 Story, 8 Unit Multi-family
- Delivered with 3 vacant units
Résumé de l'annonce
Reposition to the Market. Exceptional Value at 1.55M. "8-Unit Brooklyn Multi-Family – 3 Vacant Units = Immediate Cash Flow!” Spacious 8-unit multifamily building located in the heart of Flatbush on bustling Church Avenue. This well-positioned property features a strong unit mix and excellent upside potential, making it ideal for both seasoned investors and end-users. The building will be delivered with three vacant units, offering immediate opportunity for market-rate rents or owner occupancy. Situated near public transportation, shopping, dining, and major thoroughfares, this is a prime Brooklyn investment in a high-demand rental corridor.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
229 202 $
|
14,53 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
229 202 $
|
14,53 $
|
| Taxes |
29 219 $
|
1,85 $
|
| Dépenses d’exploitation |
38 165 $
|
2,42 $
|
| Total des dépenses |
67 383 $
|
4,27 $
|
| Revenu net d’exploitation |
161 819 $
|
10,26 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 229 202 $ |
| Annuel par pi² | 14,53 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 229 202 $ |
| Annuel par pi² | 14,53 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 219 $ |
| Annuel par pi² | 1,85 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 165 $ |
| Annuel par pi² | 2,42 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 383 $ |
| Annuel par pi² | 4,27 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 161 819 $ |
| Annuel par pi² | 10,26 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 131 188 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 266 398 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 7,56% | Taille du bâtiment | 15 773 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R6 - Residential Zoning – Multifamily Use | ||
| Prix | 2 131 188 $ CAD |
| Prix par unité | 266 398 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,56% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 15 773 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1931 |
| Zonage | R6 - Residential Zoning – Multifamily Use |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | - | - |
1 1
Exceptionnellement practicable à pied
100/100
Relativement facile d'accès en voiture
20/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 1 492 382 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 24 749 $ CAD | Impôts annuels | 29 219 $ CAD (1,85 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 467 632 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
24 749 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 467 632 $ CAD
Évaluation totale
1 492 382 $ CAD
Impôts annuels
29 219 $ CAD (1,85 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 36
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
COSMO GROUP REALTY
2539 Church Avenue | 2539 Church Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.