245,4 Acres – Propriété de Chasse et de Bois en Est du Texas avec Ruisseau Permanent, Emplacement pour VR, Sentiers et Services
Ce terrain de 245,4 acres ± situé en Est du Texas offre une combinaison rare d'attraits récréatifs, de potentiel d'investissement forestier et d'infrastructures prêtes à construire. Située dans un cadre rural privé avec un excellent accès routier, cette propriété est idéale pour la chasse, les escapades de fin de semaine ou le développement à long terme.
Caractéristiques de la propriété :
? Plus de 30 mètres de dénivelé, offrant des vues panoramiques, un drainage naturel et un terrain dynamique pour la chasse et le développement.
? Ruisseau permanent traversant la propriété, fournissant une source d'eau fiable et améliorant l'habitat de la faune.
? 95 ± acres de plantation de pins loblolly âgés de neuf ans, offrant un revenu forestier futur et un excellent couvert pour la faune.
? 150 ± acres de mélange de pins et de feuillus indigènes, offrant un habitat diversifié et une valeur forestière à long terme.
? Entièrement clôturé avec fil barbelé et entrée sécurisée par un portail pour plus d'intimité et de sécurité.
? Électricité et eau disponibles sur place et s'étendant à l'intérieur de la propriété, prêtes pour une utilisation immédiate ou un développement.
? Emplacement pour VR établi, idéal pour le camping ou une utilisation saisonnière.
? Réseau de sentiers sinueux à travers la propriété, facilitant l'accès en VTT ou en véhicule.
? Large dégagement sous les lignes électriques, idéal pour des vues à longue distance ou pour cultiver d'excellentes parcelles de nourriture pour la faune.
? Ancien site d'habitation avec grands sycomores et chênes—parfait pour une cabane, une maison ou une future construction.
? Faune abondante, y compris cerfs, sangliers et petit gibier—excellentes opportunités de chasse.
? Façade pratique sur une route principale, offrant un accès facile aux villes et services à proximité.
Cette propriété en Est du Texas est une opportunité clé en main pour les amateurs de plein air, les investisseurs fonciers ou toute personne cherchant à profiter de la vie rurale avec des ressources naturelles précieuses, des infrastructures et des usages récréatifs.
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