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254 1st St E Lot • Résidentiel • 1,96 Acres • 6 366 400 $ CAD • Sonoma, CA 95476
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Faits saillants de l'investissement
- Un emplacement de choix offrant un projet de condominiums résidentiels de luxe de 31 logements.
- Demande des jeunes professionnels et des aînés privilégiant la qualité de vie ; recherche d'espaces de vie bien conçus ou de pied-a-terre
- Le quartier immédiat et la communauté dans son ensemble ont adopté le projet.
- Des fondamentaux solides sur le marché résidentiel
- Premier remblayage d'une nouvelle construction à moins de 3 pâtés de maisons de la place Sonoma depuis des décennies.
- Site actuellement sous-développé avec des utilisations de bureaux et d'entrepôts et des terres brutes.
Résumé de l'annonce
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- Operating and Financials
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 6 366 400 $ CAD | Taille du lot | 1,96 AC |
| Prix par AC | 3 248 163,13 $ CAD |
| Prix | 6 366 400 $ CAD |
| Prix par AC | 3 248 163,13 $ CAD |
| Taille du lot | 1,96 AC |
Terrain en forme de L donnant sur la première rue Est. Les droits de la phase 2 sont garantis pour les plans approuvés.
Description
Le projet est entièrement admissible pour 31 unités de condominiums. 32 729 pieds carrés d'espace résidentiel réparti entre 6 immeubles. Mélange : (20) logements d'une chambre de 850 pi2, (2) logements abordables d'une chambre à coucher de 800 pi2, (4) unités de 2 chambres de 1 211 pi2, (5) unités de 2 chambres de 1 857 pi2 avec des ponts donnant sur le troisième étage. Grand espace ouvert commun avec accès à la piscine ; la plupart des unités ont un grand espace extérieur à usage exclusif. La propriété a des droits de servitude sur une route de 1972 traversant les Pueblos espagnols au nord, qui sera utilisée uniquement comme deuxième point d'entrée pour les véhicules d'incendie et d'urgence. Les bâtiments seront tournés de manière angulaire, ce qui permettra plus de lumière et d'espace extérieur
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 018-131-018 | Évaluation des bâtiments | 1 295 922 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 759 654 $ CAD | Évaluation totale | 7 055 576 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
254 1st St E
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