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254 NW 36th St 1 466 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33127
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FAITS SAILLANTS
- Heavy Traffic
- Vanilla Shell
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 466 pi² | 1-5 ans | 75,84 $ CAD/pi²/an 6,32 $ CAD/pi²/mois 111 183 $ CAD/an 9 265 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
BZG International is excited to present the opportunity to lease the commercial space at 254 NW 36th Street. This prime location is situated at the convergence of Wynwood, Midtown, and the Design District, offering unparalleled accessibility and visibility. This property provides an ideal canvas for businesses seeking to establish themselves in dynamic urban environments. Its proximity to I-95 & Biscayne Boulevard ensures convenient access to major transportation arteries. The space offers an open vanilla shell ideal for showcasing products or services, bathroom, storage, ample frontage to 36th street and designated parking at the lot adjacent to the property.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Prime Retail Space on 36th street
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 466 pi² | Superficie commerciale brute | 2 642 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1937/1981 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,14/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 466 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 642 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1937/1981 |
| Ratio de stationnement | 1,14/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
BZG International est ravi de présenter l'opportunité de louer un espace commercial au 254 NW 36th Street. Ce site de choix est situé à la croisée de Wynwood, Midtown et le Design District, offrant une accessibilité et une visibilité incomparables. Cette propriété constitue une toile idéale pour les entreprises souhaitant s'établir dans des environnements urbains dynamiques. Sa proximité avec les autoroutes I-195 et I-95 garantit un accès pratique aux principales voies de transport. L'arrière-cour spacieuse de la propriété offre un espace polyvalent, parfait pour des événements extérieurs ou des activités commerciales supplémentaires, ajoutant une valeur et une adaptabilité significatives. De plus, avec des zones désignées pour le chargement et le déchargement des fournitures, la propriété simplifie les opérations logistiques des entreprises, optimisant ainsi leur efficacité. Ce site stratégique offre aux entreprises la flexibilité nécessaire pour s'adapter et innover selon leurs besoins, maximisant leur potentiel dans un cadre urbain vibrant.
- Terrain clôturé
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
254 NW 36th St
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