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Whataburger 254 Riley Rd 3 305 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dahlonega, GA 30533
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Faits saillants de la sous-location
- Strategic Dahlonega location near university population and regional tourism hubs.
- Strong vehicle exposure along Morrison Moore Pkwy E with consistent daily traffic volume.
- Positioned within a growing retail corridor serving students, residents, and visitors.
- Modern construction with a dual drive-thru layout supporting high operational efficiency.
- Two access points offering smooth circulation and customer convenience.
- Highly adaptable configuration suitable for a variety of national and regional operators.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 305 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Freestanding drive-thru outparcel opportunity (top 97% in the State of Georgia per Placer.ai)
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Whataburger
- Restauration rapide
- 1 393
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Whataburger | Restauration rapide | 1 393 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 305 pi² | Superficie commerciale brute | 3 305 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie totale disponible | 3 305 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 3 305 pi² |
| Année de construction | 2023 |
À propos de la propriété
This freestanding retail opportunity at 254 Riley Rd places tenants within one of North Georgia’s most consistently growing college and tourism submarkets. Constructed in 2023 with contemporary branding appeal, clean sightlines, and a dual drive-thru configuration, the property delivers a highly adaptable layout suitable for coffee, QSR, financial services, or medical-lite operators seeking speed, convenience, and strong visibility in a rapidly expanding trade area. Two dedicated access points allow smooth traffic flow from Riley Rd and the adjacent thoroughfare network, while ample on-site parking supports both drive-thru volume and in-store activity. The surrounding environment enhances the asset’s viability. The site sits moments from the University of North Georgia’s Dahlonega campus, drawing from a population of more than 7,300 students, faculty, staff, and visitors daily. The immediate trade area offers an attractive demographic foundation, with median household incomes climbing across the one-, three-, and five-mile radii, signaling strong discretionary spending among year-round residents. Dahlonega’s historic downtown, thriving retail and dining scene, and regional tourism driven by wineries, outdoor recreation, and seasonal events further expand demand potential beyond the local base. The property benefits from steady traffic counts along Morrison Moore Pkwy E, where more than 15,900 vehicles pass the corridor daily. Dahlonega’s central position within the Appalachian gateway places it within practical reach of Gainesville, Cumming, and northern Atlanta suburbs, pulling from both the commuter and weekend-destination audiences. With modern construction, flexible design, and a strategic position within a high-growth, experience-oriented community, this property presents a rare chance for operators to secure long-term brand advantage in one of Georgia’s most visited mountain towns.
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Whataburger | 254 Riley Rd
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