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Le Roi 254 S Normandie Ave 12 Unité Immeuble d’appartements 3 047 462 $ CAD (253 955 $ CAD/Unité) 5,48% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90004
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Significant potential upside of 115% to non-renovated units. 6/12 units renovated.
- New elastomeric roof coating, copper plumbing and new electrical in renovated units.
- Onsite laundry room. No onsite manager required.
- Some tenants have expressed interest in relocation. DO NOT APPROACH OR DISTURB TENANTS.
- Well-parked: 15 parking spaces, 8 tandem tuck under, 4 detached, 3 garage entry.
- Walking distance to major intersection with multiple retail strip centers, bus stops, and schools.
Résumé de l'annonce
JNM Realty exclusively presents 254 S. Normandie Avenue, a well-maintained 12-unit apartment community featuring an attractive unit mix of five (5) studio units and seven (7) one-bedroom, one-bathroom units.
The property offers approximately 33% upside to current rents and more than 130% upside potential among the non-renovated units. The property has been meticulously maintained throughout the current ownership’s tenure of more than 10 years. A detached parking area may also provide additional development potential through constructing accessory dwelling units.
Located near the high-traffic intersection of Normandie Avenue and 3rd Street, the property is within walking distance of neighborhood retail, dining, and multiple Metro bus lines.
254 S. Normandie Avenue presents an exceptional opportunity to acquire a well-located multifamily asset with strong in-place fundamentals and meaningful long-term upside.
The property offers approximately 33% upside to current rents and more than 130% upside potential among the non-renovated units. The property has been meticulously maintained throughout the current ownership’s tenure of more than 10 years. A detached parking area may also provide additional development potential through constructing accessory dwelling units.
Located near the high-traffic intersection of Normandie Avenue and 3rd Street, the property is within walking distance of neighborhood retail, dining, and multiple Metro bus lines.
254 S. Normandie Avenue presents an exceptional opportunity to acquire a well-located multifamily asset with strong in-place fundamentals and meaningful long-term upside.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 047 462 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 253 955 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 5,48% | Taille du bâtiment | 7 552 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.72 | Année de construction | 1957 |
| Nombre d’unités | 12 | Ratio de stationnement | 1,99/1 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAR4 - ZI-2452 Transit Priority Area in the City of Los Angeles ZI-2512 Housing Element Sites ZI-2537 Tree Canopy Equity Index Area ZI-2374 State Enterprise | ||
| Prix | 3 047 462 $ CAD |
| Prix par unité | 253 955 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,48% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.72 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 7 552 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 1,99/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LAR4 - ZI-2452 Transit Priority Area in the City of Los Angeles ZI-2512 Housing Element Sites ZI-2537 Tree Canopy Equity Index Area ZI-2374 State Enterprise |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Micro-ondes
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | - | 533 |
| 1+1 | 7 | - | 533 |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5518-007-022 | Évaluation des bâtiments | 1 446 885 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 215 308 $ CAD | Évaluation totale | 4 662 193 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5518-007-022
Évaluation du terrain
3 215 308 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 446 885 $ CAD
Évaluation totale
4 662 193 $ CAD
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Présenté par
Le Roi | 254 S Normandie Ave
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