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254 Shore Rd 10 800 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Buzzards Bay, MA 02532 2 085 956 $ CAD (193,14 $ CAD/pi²)

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Résumé de l'annonce

Positioned directly across from scenic Back River, 254 Shore Road in Bourne presents a rare investment opportunity on nearly one acre of commercially zoned land. The property is improved by an approximately 11,000 square foot building configured into 10 rentable units, offering a strong mix of primarily office space along with a small, established restaurant. This well-maintained asset generates solid net operating income with a stable tenant base and recent updates that enhance both functionality and appeal. Ample on-site parking and convenient access make it attractive for tenants and visitors alike. Ideally located just minutes from the Bourne Bridge and the Cape Cod Canal bike path, the property benefits from excellent connectivity both on and off Cape. Whether you're seeking a reliable income-producing asset or a strategic addition to your portfolio, this versatile multi-tenant property offers immediate cash flow and long-term upside in a highly desirable location.
Individually-metered units. New septic.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

10 800 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1988

Prix

2 085 956 $ CAD

Prix par pi²

193,14 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Superficie de plancher typique

5 400 pi²

Dalle à dalle

11’

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,29

Taille du lot

0,85 AC

Stationnement

37 places (3,43 places par 1 000 pi² loué)

Accès 24 heures

Principaux locataires

Soins de santé et assistance sociale
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Nous offrons des programmes éducatifs adaptés au développement tout au long de l'année pour les enfants de la petite enfance à la maternelle. L'atmosphère chaleureuse, aimante et nourricière de nos garderies de Kingston, Plymouth et Bourne crée un environnement d'apprentissage optimal. Notre faible ratio élèves-enseignants fournit l'attention individuelle essentielle pour aider les enfants à s'épanouir.

Paula Tumber
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Finance et assurances
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Primerica est une société de services financiers qui dessert le marché des revenus moyens aux États-Unis, au Canada, à Porto Rico et à Guam. En 1977, ils ont lancé la philosophie « Buy Term and Invest the Difference », qui répond à deux des plus grands besoins financiers auxquels presque toutes les familles sont confrontées : la protection du revenu avec une assurance-vie temporaire et l'épargne pour l'avenir grâce à une solide stratégie de placement. Primerica utilise son analyse des besoins financiers (ACF) gratuite, confidentielle et personnalisée pour aider les clients à comprendre où ils se trouvent financièrement et à élaborer un programme pour atteindre leurs objectifs !

Sandy Shore Foot Spa
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Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Fin du bail
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