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254 W Dexter St 13 Unité Immeuble d’appartements 5 512 700 $ CAD (424 054 $ CAD/Unité) 4,76% Taux de capitalisation Covina, CA 91723
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Rare multifamily asset with predominantly 3-bedroom units
- Most units extensively upgraded
- Fully occupied with stable tenancy
- Attractive San Gabriel Valley Location
Résumé de l'annonce
Property Overview:
The property features 12 spacious 3-bedroom, 1.75-bathroom apartment homes and one studio unit, creating a highly attractive unit mix seldom available in the marketplace. The large floor plans appeal to a variety of households seeking affordable alternatives to single-family housing in the San Gabriel Valley. Most units have undergone interior upgrades, enhancing tenant appeal while reducing near-term capital expenditure
requirements for a new owner.
Improvements may include updated flooring, kitchens, bathrooms, fixtures, and interior finishes. The property benefits from consistent occupancy and strong tenant demand due to its central location within Covina,
proximity to major transportation corridors, retail amenities, schools, and regional employment centers.
The property features 12 spacious 3-bedroom, 1.75-bathroom apartment homes and one studio unit, creating a highly attractive unit mix seldom available in the marketplace. The large floor plans appeal to a variety of households seeking affordable alternatives to single-family housing in the San Gabriel Valley. Most units have undergone interior upgrades, enhancing tenant appeal while reducing near-term capital expenditure
requirements for a new owner.
Improvements may include updated flooring, kitchens, bathrooms, fixtures, and interior finishes. The property benefits from consistent occupancy and strong tenant demand due to its central location within Covina,
proximity to major transportation corridors, retail amenities, schools, and regional employment centers.
Bilan financier (Pro forma - 2027) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 512 700 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 424 054 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,39 AC |
| Taux de capitalisation | 4,76% | Taille du bâtiment | 13 000 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.4 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 13 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,08/1 000 pi² |
| Zonage | CVR3-RD125 - Unit SF are approximate. | ||
| Prix | 5 512 700 $ CAD |
| Prix par unité | 424 054 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,76% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.4 |
| Nombre d’unités | 13 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,39 AC |
| Taille du bâtiment | 13 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 1,08/1 000 pi² |
| Zonage | CVR3-RD125 - Unit SF are approximate. |
Commodités
Commodités du site
- Piscine
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 12 | 8 856 $ CAD | 1 045 |
| Studios | 1 | 2 104 $ CAD | 450 |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8444-010-018 | Évaluation totale | 2 044 903 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 022 452 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 022 452 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2027 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8444-010-018
Évaluation du terrain
1 022 452 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 022 452 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 044 903 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2027
1 de 24
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Mark Andersen & Associates
254 W Dexter St
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