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Paradigm Oral Health 254 Western Ave 7 424 pi² Bureau Immeuble South Portland, ME 04106 6 040 545 $ CAD (813,65 $ CAD/pi²) 6,86% Taux de capitalisation

Cabinets médicaux Maine South Portland 254 Western Ave, South Portland, ME 04106

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Best-in-class Tenant – Paradigm Oral Health is one of the largest DSOs in the country with 75+ locations and growing.
  • 3% Annual Rental Increases – The lease features 3% annual rental increases, providing investors with growing cash flow and a hedge against inflation.
  • Streamlined Expansion – Paradigm expands by acquiring existing practices that are already successful and established within the community.
  • ±14.9 Year NNN Investment – This deal offers a great opportunity for buyers looking to acquire a long-term passive asset.
  • BlackRock Subsidiary – In April 2023, BlackRock, the world’s #1 asset manager, acquired a majority interest in Paradigm Oral Health.
  • Healthcare Real Estate – Healthcare properties are extremely sought-after investments for their resistance to recessions and e-commerce.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Broker of Record
Brian Brockman
License # AC 90603199 (ME)
Bang Realty-New England, Inc.
2939 Vernon Place Cincinnati OH 45219
(866) 889-0550

PIÈCES JOINTES

OM - Paradigm Oral Health

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
7 424 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1979/2025
Prix
6 040 545 $ CAD
Prix par pi²
813,65 $ CAD
Taux de capitalisation
6,86%
Revenu net d’exploitation
414 532 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 712 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,72 AC
Zone de développement économique
Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage
CS - District commercial de banlieue
Stationnement
15 places (2,02 places par 1 000 pi² loué)

LIENS

1 1
(773) 219-0964

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 38227975

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-27

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 254 Western Ave, South Portland, ME 04106

Le Bureau Propriété à 254 Western Ave, South Portland, ME 04106 est actuellement disponible à vendre. Contacter Matthews Real Estate Investment Services pour plus de renseignements.

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(773) 219-0964 x

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(510) 684-0574

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(949) 432-4511

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(818) 434-1106

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