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Carrollton Town Center 2540-2580 Old Denton Rd 1 807–21 690 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Carrollton, TX 75006
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Faits saillants
- Possibilités pour les locataires de commerces de détail, de restaurants, de services et de services médicaux.
- Phase II - Location maintenant de futurs magasins de détail et des plateformes.
Disponibilité des espaces (3)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 807 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 28 | 5 183 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 32 | 14 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2540 Old Denton Rd - 1er étage
2540 Old Denton Rd - 1er étage - ste 28
Now leasing a prime second-generation restaurant spaces in Carrollton’s top-performing international retail hub, including a 5,183 SF unit, surrounded by high-traffic anchors and exceptional demographics
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Second generation restaurant.
2425 Old Denton Rd - 1er étage - ste 32
Now leasing a 14,700 SF unit in Phase II, surrounded by high-traffic anchors and exceptional demographics.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Gen Korean BBQ
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 21 690 pi² | Superficie commerciale brute | 169 387 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie | Superficie totale du terrain | 14,31 AC |
| Stationnement | 894 places | Année de construction | 1986 |
| Magasins | 23 | Rues transversales | Trinity Mills |
| Propriétés du centre | 8 |
| Superficie totale disponible | 21 690 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie |
| Stationnement | 894 places |
| Magasins | 23 |
| Propriétés du centre | 8 |
| Superficie commerciale brute | 169 387 pi² |
| Superficie totale du terrain | 14,31 AC |
| Année de construction | 1986 |
| Rues transversales | Trinity Mills |
À propos de la propriété
L'ancre du Carrollton Town Center, 99 Ranch Market, est la plus grande chaîne de supermarchés asiatiques gastronomiques du pays, avec plus de 40 emplacements en Californie, au Nevada, dans l'État de Washington et au Texas. Fondé en 1984, 99 Ranch Market offre une gamme vaste et diversifiée d'aliments ethniques de spécialité et de produits d'épicerie plus traditionnels. Connu pour son immense choix de produits et ses comptoirs incroyables de fruits de mer et de viande, 99 Ranch Market offre une expérience vraiment unique et gastronomique à tout client. Carrollton Town Center est situé à l'angle sud-est du président George Bush Turnpike et Old Denton Road, à Carrollton, au Texas. Réaménagement majeur d'un centre existant, le centre-ville de Carrollton comportera de vastes caractéristiques communes et des mises à niveau contemporaines de la vitrine conçues pour créer une destination passionnante pour magasiner et dîner. Disponible : Possibilités pour les locataires de commerces de détail, de restaurants, de services et de services médicaux
Principaux détaillants à proximité
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Carrollton Town Center | 2540-2580 Old Denton Rd
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