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RESTAURANT IN THE HEART OF OLD TOWN 2540 Congress St 2 340 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Diego, CA 92110
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Faits saillants
- Kitchen is fully built out and equipped, and the dining room is already beautifully designed
- Surrounded by established historic landmarks, popular restaurants, and tourist attractions.
- Flexible interior layout suitable for restaurant, café, or retail concepts.
- Located steps from the vibrant dining and retail core of Old Town San Diego.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 340 pi² | 3 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The available space at 2540 Congress Street in Old Town San Diego offers a fully built-out restaurant configuration that is ready for immediate occupancy. This ±2,374 SF first-floor unit includes an interior dining area, existing back-of-house/storage, and an expansive outdoor patio seating area. The layout is designed for a food and beverage operator seeking a second-generation restaurant with kitchen infrastructure already in place.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Old Town Public
- Restaurant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Old Town Public | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 340 pi² | Superficie commerciale brute | 2 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1919/2024 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 2 340 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 850 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1919/2024 |
À propos de la propriété
Situated in the heart of Old Town San Diego, 2540 Congress Street features a fully built-out restaurant space designed for immediate occupancy. This approximately 2,374 SF space includes an expansive outdoor patio, creating an inviting atmosphere ideal for food and beverage operators looking to take advantage of heavy foot traffic. The property’s location within one of San Diego’s most recognized dining and cultural districts provides exceptional exposure to both tourists and local patrons. Tenants benefit from robust transportation connectivity, including proximity to Interstates 5 and 8, Downtown San Diego, and the San Diego International Airport. The property is within walking distance of the Old Town Transit Center, offering convenient access to trolley service, COASTER trains, and multiple city bus lines. Nearby amenities include a wide variety of established restaurants, hotels, retail shops, and entertainment venues, offering a built-in customer base supported year-round by visitors and residents alike. With its existing restaurant infrastructure and advantageous location, this space represents a unique opportunity to establish a strong presence in one of San Diego’s most trafficked and iconic neighborhoods.
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Armour St
RESTAURANT IN THE HEART OF OLD TOWN | 2540 Congress St
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