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2540 Main St 1 200–3 930 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Irvine, CA 92614
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FAITS SAILLANTS
- Grand stationnement offrant 130 places de stationnement avec 21 places de stationnement supplémentaires derrière l'édifice
- 230 306 employés d'entreprises locales dans un rayon de trois milles inclus dans le dénombrement de la population de jour
- Environ 547 392 résidences locales dans un rayon de cinq milles et 32 000 véhicules par jour
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 2 730 pi² | Négociable | 71,19 $ CAD/pi²/an 5,93 $ CAD/pi²/mois 194 354 $ CAD/an 16 196 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste R | 1 200 pi² | Négociable | 79,57 $ CAD/pi²/an 6,63 $ CAD/pi²/mois 95 481 $ CAD/an 7 957 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2540 Main St - 1er étage - ste A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
2540 Main St - 1er étage - ste R
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 2540 MAIN ST, IRVINE, CA 92614
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Baja Fresh
- Restaurant
- 171
- International
- Cort Furniture
- Meubles et tapisserie
- 157
- International
- Edward Jones
- Société de financement
- 17 925
- International
- Piccadilly
- Restaurant
- 71
- Régional
- Stafford Chiropractic
- MD/DDS
- 1
- -
- Thai & Chinese Express
- Restaurant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Baja Fresh | Restaurant | 171 | International |
| Cort Furniture | Meubles et tapisserie | 157 | International |
| Edward Jones | Société de financement | 17 925 | International |
| Piccadilly | Restaurant | 71 | Régional |
| Stafford Chiropractic | MD/DDS | 1 | - |
| Thai & Chinese Express | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 930 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 24 433 pi² |
| Stationnement | 151 places | Superficie totale du terrain | 2,04 AC |
| Magasins | 18 | Année de construction | 1987 |
| Superficie totale disponible | 3 930 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 151 places |
| Magasins | 18 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 24 433 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,04 AC |
| Année de construction | 1987 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Combinaison variée de locataires avec cotenance nationale à crédit partagée située dans le voisinage du complexe d'affaires Irvine et dans les quartiers les plus denses d'Irvine. De plus, il y a plusieurs millions de pieds carrés d'espaces de bureaux, des centaines de chambres d'hôtel et des milliers d'unités de logement, tous situés à distance de marche de la propriété visée.
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