2540 Rosemead Blvd Lot • Terrain commercial • 1,23 Acres • 5 361 603 $ CAD • South El Monte, CA 91733

Cette propriété est un terrain d'environ 1,23 acre (~53 560 pi²) situé dans une zone commerciale et manufacturière (C-M). Ce site fait également partie du corridor du boulevard Rosemead, avec une circulation moyenne quotidienne d'environ 52 000 véhicules. La propriété est facilement accessible depuis les autoroutes SR-60, I-10 et I-605. Elle est adjacente au projet de développement résidentiel KB Home, où environ 200 maisons unifamiliales et maisons en rangée sont en cours de construction. Cette propriété pourrait être idéale pour un développement commercial ou à usage mixte, offrant des commerces de détail, des restaurants, des services et des logements pour la communauté locale (le développement à usage mixte pourrait être soumis aux règlements de zonage et aux approbations d'aménagement de la ville). Ne manquez pas cette opportunité d'investissement passionnante. La propriété a fait l'objet d'un ajustement des limites de lot le 2 février 2023, afin de créer une parcelle légale distincte. Les nouveaux numéros de parcelle (APN) sont 8102-037-025, -028 (anciens APN : 8102-037-022, -021). L'adresse de la propriété indiquée dans l'annonce est le 2540 Rosemead Blvd, South El Monte, mais l'acheteur devra confirmer l'adresse finale lors de la période de vérification diligente. La propriété est également située dans une zone d'opportunité, mais l'acheteur devra reconfirmer cette désignation. Enfin, cette propriété est soumise à une servitude temporaire de construction ainsi qu'à un accord de servitude d'utilisation conjointe/entretien. Ces documents seront partagés avec l'acheteur pendant la période de vérification diligente.