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2540 Rosemead Blvd Lot • Terrain commercial • 1,23 Acres • 5 305 989 $ CAD • South El Monte, CA 91733

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Faits saillants de l'investissement

±53,560 SF (±1.23 acres) flat, usable land
Immediate access to major transportation corridors
Suitable for owner-user, developer, or investor acquisition

Prime frontage along Rosemead Blvd with strong traffic counts
Located within an active redevelopment and growth corridor

Résumé de l'annonce

2540 Rosemead Boulevard presents a rare opportunity to acquire a ±1.23-acre infill development site in the highly soughtafter San Gabriel Valley submarket of Los Angeles County. Strategically located along the high-traffic Rosemead Boulevard corridor, the property offers excellent visibility, accessibility, and proximity to major freeways including the I-10, I-605, and SR-60. The site is currently vacant and zoned Commercial-Manufacturing, providing flexibility for a variety of uses including industrial, retail, or potential mixed-use residential development (buyer to verify). This offering is positioned within a rapidly transforming submarket experiencing significant public and private investment, including multiple nearby mixed-use and residential developments that are reshaping the area into a higher-density urban area.
With limited availability of entitled or developable land in the San Gabriel Valley, this property represents a compelling opportunity to capitalize on long-term growth trends and increasing land constraints in the region.

2540 Rosemead - OM 050426 - Lara CRE

Faits sur la propriété

Prix	5 305 989 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Usage mixte
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,23 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	CM - Commerciale - Fabrication

Prix	5 305 989 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Usage mixte
Taille totale du lot	1,23 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	CM - Commerciale - Fabrication

1 Lot disponible

Lot

Prix	5 305 989 $ CAD	Taille du lot	1,23 AC
Prix par AC	4 313 812,17 $ CAD

Prix	5 305 989 $ CAD
Prix par AC	4 313 812,17 $ CAD
Taille du lot	1,23 AC

1 1

Carte

Assez practicable à pied

50/100

Exceptionnellement facile d'accès en voiture

90/100

Transports en commun relativement accessibles

50/100

Moyennement praticable en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 8102-037-025 8102-037-028	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	5 987 458 $ CAD	Évaluation totale	5 987 458 $ CAD