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25402 Northwest Fwy 10 200 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Cypress, TX 77429 6 458 477 $ CAD (633,18 $ CAD/pi²) 6,70% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Frontage on Highway 290
- Stabilized Income with Value-Add Potential
- Located Near Houston Methodist Cypress Hospital and Cole’s Crossing
- 100 Percent Occupied
- Built in 2021
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap is pleased to exclusively list for sale Highway 290 Shopping Center, located at 25402 Northwest Freeway in Cypress, Texas.
Strategically positioned along the highly trafficked Highway 290 retail corridor, this 10,200-square-foot retail center is a compelling investment opportunity in one of Northwest Houston’s most dynamic suburban markets. Built in 2021 and 100 percent occupied, the property delivers a stabilized income stream from two tenants with established operations, including a long-term lease commitment for the urgent care operator. There is value-add potential as Texas Floors’ lease converts from gross to triple-net upon commencement of the five-year renewal option beginning May 1, 2027.
The location benefits from over 400 feet of frontage on Highway 290, with daily traffic counts exceeding 100,000 vehicles, excellent visibility, and access that supports sustained retail demand. The property is located near Houston Methodist Cypress Hospital and the main entrance to Cole’s Crossing, an affluent master-planned community with strong demographic metrics— average household incomes in excess of $130,000 within a 1-mile radius— underscoring a robust local consumer base.
Highway 290 Shopping Center is offered at a price of $4,731,000, which represents a Day 1 cap rate of 6.70 percent and a Pro Forma cap rate of 7.20 percent. With proximity to major retailers and service providers along the Spring Cypress retail node, the asset is well-positioned for long-term value retention and potential future upside.
Strategically positioned along the highly trafficked Highway 290 retail corridor, this 10,200-square-foot retail center is a compelling investment opportunity in one of Northwest Houston’s most dynamic suburban markets. Built in 2021 and 100 percent occupied, the property delivers a stabilized income stream from two tenants with established operations, including a long-term lease commitment for the urgent care operator. There is value-add potential as Texas Floors’ lease converts from gross to triple-net upon commencement of the five-year renewal option beginning May 1, 2027.
The location benefits from over 400 feet of frontage on Highway 290, with daily traffic counts exceeding 100,000 vehicles, excellent visibility, and access that supports sustained retail demand. The property is located near Houston Methodist Cypress Hospital and the main entrance to Cole’s Crossing, an affluent master-planned community with strong demographic metrics— average household incomes in excess of $130,000 within a 1-mile radius— underscoring a robust local consumer base.
Highway 290 Shopping Center is offered at a price of $4,731,000, which represents a Day 1 cap rate of 6.70 percent and a Pro Forma cap rate of 7.20 percent. With proximity to major retailers and service providers along the Spring Cypress retail node, the asset is well-positioned for long-term value retention and potential future upside.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
6 458 477 $ CAD
Prix par pi²
633,18 $ CAD
Taux de capitalisation
6,70%
Revenu net d’exploitation
433 002 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,41 AC
Zonage
None - aucun
Stationnement
51 places (5 places par 1 000 pi² loué)
Façade
420’ sur Highway 290
Commodités
- Climatisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Excel Urgent Care
- Soins de santé et assistance sociale
- -
-
$9.99
- -
-
Jan 0000
- Texas Floors Design Studio
- Détaillant
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Excel Urgent Care | Soins de santé et assistance sociale | - | $9.99 | - | Jan 0000 | |
| Texas Floors Design Studio | Détaillant | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1350030010001 | Évaluation des bâtiments | 8 966 959 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 119 921 $ CAD | Évaluation totale | 13 086 880 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1350030010001
Évaluation du terrain
4 119 921 $ CAD
Évaluation des bâtiments
8 966 959 $ CAD
Évaluation totale
13 086 880 $ CAD
Contacts
-
Alex Wolansky, CCIM -
Gus Lagos -
Joseph Jaques -
Alyssa Difilippo -
Ron Hebert -
Marcus & Millichap
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Vidéos
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
25402 Northwest Fwy
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