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Buffalo and Laredo 2541 Buffalo dr 1 920–9 548 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Las Vegas, NV 89117
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Faits saillants
- High Traffic
- Hard corner visability
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 920 à 9 548 pi² | 14’6” | Négociable | 45,13 $ CAD/pi²/an 3,76 $ CAD/pi²/mois 430 899 $ CAD/an 35 908 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Whether you’re expanding your business or looking to start something new, this location provides everything you need to succeed.? Located just south of the high traffic intersection at Sahara and Buffalo, this property is surrounded by both heavy density residential and commercial.? Enjoy the flexibility of customizing the space to suit your business’ needs.? With it’s modern architecture, ample parking and the prime location, this space won’t last long.?
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 14’6”
- Location, location, location!
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 548 pi² | Superficie commerciale brute | 9 548 pi² |
| Min. divisible | 1 920 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 9 548 pi² |
| Min. divisible | 1 920 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 548 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Que vous cherchiez à développer votre entreprise ou à lancer un nouveau projet, cet emplacement offre tout ce dont vous avez besoin pour réussir. Situé juste au sud de l'intersection très fréquentée de Sahara et Buffalo, cette propriété est entourée à la fois par des zones résidentielles à forte densité et des commerces. Profitez de la flexibilité pour personnaliser l’espace selon les besoins de votre entreprise. Avec son architecture moderne, son stationnement abondant et son emplacement de choix, cet espace ne restera pas disponible longtemps.
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Buffalo and Laredo | 2541 Buffalo dr
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